去年,京津冀少了40万人。而且,2021年京津冀少了近30万人。

今年再这么减少,就是三年少了100多万人。

这个房子,就要过剩了。

  • 京津冀的情况更不容乐观,继2021年减少29.84万人后,2022年人口流失规模进一步扩大,达到42.3万人

北京已经连续6年人口负增长,2022年减少了4.3万。

这次,百度的那个文心一言画的图,如下截图。这个百度的AI的实力,真的是:呵呵。

对于国内的高精尖人才,要想搞AI,可能还是要出国。以前,清华北大很多人都是出国的。李彦宏就是出国了后回国创业的。

李彦宏这代人,他们回国创业是特定的历史时期的产物,以后,那批出国的人就不回来了。

就是说,北京的高房价已经不能指望互联网码农高收入接盘了

文心一言那种水平,会被硅谷同行碾压的。

5-10年之后,墙外的科技实力,将超越文心一言们的想象能力。到时候,百度也不会出来碰瓷了。这个,就好比搜狐曾经是北京城里的科技公司的龙头,现在,ChatGPT出来了,搜狐就不碰瓷。

从文心一言画的那几坨屎,可以看出来,北京房价即将下跌。

谁来接盘?

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7、AI 作画 -- 红烧狮子头

文心一言画的那么难看,ChapGPT画得那么让画师担心饭碗被砸。这背后就是实力的碾压。

可以说,北京的房价,以后只能指望煤老板们,指望三桶油们。

桶贵,是可以支撑北京房价的。

煤价上涨,是可以支撑北京房价的。

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阿里法拍上,北京刚好是4页正在和即将法拍的法拍房。

这两套房,流拍了。

这套房,位置比较的偏,286万流拍,面积163平米。

可以说,那个位置的老破大,已经跌到了1万多每平

这个,是一拍流拍,二拍再流拍的话,还有继续跌。

一拍流拍,二拍流拍,房价腰斩。

这个位置到北京城,等比例放大地图,就相当于昆山到上海。

就是说,北京的花桥已经跌至1万多每平。

这套房子是变卖,就是说,一拍流拍,二拍流拍,房价腰斩后,开始变卖。

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107平米,北京城的外环。

370万变卖失败,相当于是3-4万每平。这个位置,已经跌破4万每平了。

等比例地图放大,相当于是上海的外环线,就是闵行这个位置。

这套房,109万流拍了。

这两套房,也流拍了。

北京的法拍房,这一整页的流拍数量还是非常多的。

这套房,应该是北京的金山区这么偏了。

90平米,100万二拍流拍,接下来就是变卖。

差不多,一万多每平。

可以说,这个房价,应该属于是泡沫破裂了。

位置偏一点,北京的房价泡沫也会破裂。

百度的这个AI水平这么烂,是不是该裁员了?

像这种AI技术,就是赢家通吃。微软和谷歌面对ChatGPT都是异常的激动,急忙出竞品。

iPhone之后,谁能与苹果争雄?

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