广西南宁讯 （主笔 罗旭）2025年12月12日，碧桂园服务数十名工作人员进驻南宁市合坡路的融创九熙府（二期），成为小区新“管家”。
此前，融创九熙府（二期）的前期物业是融创物业，物业费是2.8元/平方米（不含公摊水电）。小区业主对融创物业的服务质量、收费价格、设施配套等多方面不满意。去年成立业委会后，在长达数月的时间里，一直与融创物业进行协商、沟通、谈判，但效果不理想。
后来，小区召开业主大会，投票明确要选聘新物业。收费标准为：住宅物业费不超过1.8元（包含公摊水电、二次加压费、电梯运行费）；商铺4元/平方米；车位费35元/月。
为此，融创物业提前90天通知小区业主，他们难以接受这样的价格，将于2025年12月11日解除融创九熙府（二期）前期物业服务合同，于12月11日24时撤场。
就招聘新物业的事宜，小区业委会多次与青秀区住建局、建政街道办和二塘社区等部门积极沟通、咨询，获得有关部门的指导。并且，明确新物业公司的服务期为5年（含试用期一年，1+4年），需要物业带资进场，企业起码在南宁有10个以上小区的服务经验。
最后，碧桂园服务在公开投标中，力压广州万科物业、南宁昊睿物业，成为第一中标人。
碧桂园服务全称为碧桂园生活服务集团股份有限公司。对碧桂园服务进驻小区，融创九熙府（二期）的1000多户业主是满意的。大家觉得，新“管家”收费便宜，企业品牌响亮，相信会给小区带来积极变化。
新物业进驻首日，小区业委会与碧桂园服务举行了简单又隆重的进驻仪式。碧桂园服务表示，他们会竭诚为业主服务，不辜负业主的期望与信任。看到折腾了近一年的换物业、砍物业费事宜尘埃落定，一些业主放礼花庆祝。
如今，随着物业市场竞争的加剧，很多物业公司已经不再依赖开发商提供的前期物业服务，积极拓展新市场。
目前在南宁市，碧桂园服务除了服务碧桂园体系楼盘，还进驻相思小镇、沛鸿民族中学、广西制造工程职业技术学院等单位。此外，还接手了五象一号、维也纳森林、瀚林名门等非碧桂园体系的小区。
进驻后，碧桂园服务进行了设备查验、资料交接、使用权移交等交接工作，并且逐项验收。工程维修、安保服务、卫生保洁、咨询客服等岗位人员迅速上岗，工作有条不紊展开。
作为一个开发商爆雷留下不少“尾巴”的楼盘，融创九熙府（二期）小区面对的挑战仍不少。如前期物业没有和开发商就相关设备、设施进行权属交接，就进场启用，造成相关责任不清，不利于查清小区家底；作为“保交付”的楼盘，小区很多硬件设施、设备缺乏，而开发商资金断裂，影响了业主的生活品质。
业委会认为，经过这段时间的多次开会、讨论、投票，融创九熙府（二期）业主逐渐熟络起来，大家心往一处想、劲往一处使，能够逐一化解难题，营造自己的美好家园。
新物业新气象，碧桂园服务进驻后会带来什么变化？让我们拭目以待。
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