中建地产 | 匠心筑就“好房子”范本，引领未来理想人居|中建地产|好房子|房地产|最新房源信息|物业服务|理想城

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

图：2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会现场

中建地产（天津）有限公司以“匠造健康幸福家”为企业理念，践行“拓展幸福空间”企业使命，28载实践积淀，持续深化产品创新与服务升级，为天津房地产市场健康发展起到突出贡献，荣膺“2025天津市房地产市场地位领先企业”殊荣！

图：2025天津市房地产市场地位领先企业证书

与此同时，中建地产倾心倾注的西安标杆作品中建悦庐·幸福序同步荣膺“2025-2026中国楼盘产品力标杆项目”荣誉。双重殊荣，彰显企业战略定力与产品主义理念，是中建以高品质人居践行“好房子”承诺的生动实践。

图：2025-2026中国楼盘产品力标杆项目证书

二十八载国匠深耕，以体系创新引领市场

作为中国建筑旗下全资成员企业，中建地产深耕高品质健康住区二十八载，始终践行“拓展幸福空间”企业使命，形成了“悦庐系”“府院系”“城系”“悦系”“商旅系”“安居系”为代表的六大产品系。坚持产品主义、长期主义，通过五个建造体系、16大核心技术、七恒科技住宅系统、300余项建造细节，从温湿度、空气、声音、水质、光照、空间、智慧生活、社区环境、运动健康等9个维度，不断提升项目产品力、服务力和保值力。

面对行业向“好房子”全面升级的时代命题，中建地产率先响应，深度践行中国建筑“好房子”营造体系，并快速完成从标准构建到项目实践的全链条落地，持续引领区域市场产品迭代与发展方向。率先发布《中建地产健康幸福家“好房子”建设技术标准》，并创新推出「C-LIFE」好房子系统，创新构建出匠造、舒感、创新、关怀、社群、可持续“6C价值体系”。基于“6633”居民居住好房子需求框架，系统要求“好房子”实现“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，具备”防火、防电、防撞、防摔、防盗、防灾”功能，能够实实在在地为客户“省心、省钱、省地”，同时满足“要健康、要实用、要关怀”的品质追求。通过十六项特征目标，实现“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五好集成。通过这一方法论，中建地产针对整个营造体系给出了落实落地具体方法，共有43项健康策略，330项健康技术，实现从技术标准到生活品质的全面升级。

构建“好房子”全景实践，树立行业品质标杆

作为中建地产首批深度对标中国建筑“好房子”营造体系的项目，中建·理想城率先完成“101基础项+N（55特色项）+X（30特色项）”的全维度技术清单落地。“101＋55”重点对传统的民声痛点问题予以解决，30个特色项，则聚焦社区全维配套，主动引领健康生活方式；通过搭建服务运营体系，保障各项配套的长期可持续运营；同步构建共建、共治、共享的社区管理机制，营造成长型友邻关系，打造成长型友好社区。

项目位于天津市津南区景盛路与渌水道交口，二期总建筑面积约16.7万平方米，集住宅、社区配套、商业、幼儿园及小学于一体，构建功能复合的综合TOD社区。

得益于距离优势，中建·理想城精心打造风雨连廊，实现社区与地铁站的无缝衔接，无论春夏秋冬、风雨交加，业主都能从地铁站通过风雨连廊直接回到家中，真正做到“四季无雨归家”，为业主提供高效、舒适的出行体验。

在社区营造方面，中建·理想城领衔打造天津环内首座全架空立体森境住区，将建筑与自然完美融合。通过建筑全架空设计释放更多绿地空间，构建多层次立体园林。项目以恢弘体量为基石，以超级底盘构筑立体都会人居。

通过将社区公园组团与全龄全维超配布局完美融合，不仅设有社区有氧健康会所，更以超级会所、泛会所及藏锋高层人居专属超级大堂，重塑邻里社交模式，开创高端生活新范式。

进阶打造天津首个峡谷秘境，以“一环一轴一园”的精妙构思，生动再现自然溪谷的原生风貌。通过自然生态与社区生活的深度融合，将园林从功能空间升华为精神场域，百年乌桕的枝叶在风中低语，全石材铺就的路径镌刻时光，水杉林的光影书写四季，一草一木、一石一水，皆是对理想生活的深情告白。

深度对标 WELL 健康建筑评价标准，在空间布局、材料应用、施工管理和社区运营等方面进行系统性探索，目前已取得 WELL 中期认证，并通过 BREEAM 与莱茵净零碳建筑认证。该项目成功获评“2025天津好房子精品楼盘”“2025中国房地产创新生活方式品牌项目”等荣誉。

“幸福+”全周期服务，赋能资产长效价值

中建地产坚信，恒久的资产价值需要卓越的服务护航。公司旗下天津中建物业，秉持“五心”服务理念、“7S社区服务体系”标准、“幸福+”全周期服务体系，致力于提供规范化、精细化、专业化、定制化的星级管家式服务与保障，全方位提升客户的幸福感。

其中，中建·理想城精心配置百人物业服务团队，以专业素养筑牢服务防线，用细致行动守护理想生活，让每一份居住期待都有坚实保障。不同于传统物业服务“入住后才启动”的被动模式，中建·理想城坚持“前置运营”的核心思路，将服务端口前移至房屋规划阶段。从业主日常居住需求出发，逐一优化设计方案与施工图细节。无论是家的空间布局是否贴合生活习惯、生活动线是否便捷顺畅，还是园区设施的位置与功能是否实用，都会经过反复考量与调整，确保未来居住的每一处细节都能匹配业主对理想生活的期待。

即将交房入住时，严格承接查验流程为房屋品质把关，集中交房入住及启动会则助力业主轻松收房；后期不仅有专属维修中心响应售后维修需求，日常管理团队也会持续维护社区品质，实现从前期规划到日常运维的全周期无缝衔接。让业主在等待新家的日子里，多一份安心，少一份牵挂，让“好房子”的“好服务”贯穿居住每一天。

著序天津奢宅新章，擘画高端价值新范式

如果说中建·理想城是“好房子”的普及范本，那么中建悦庐·桐溪则是其又一次巅峰表达。项目立于天津主城核心——醇熟大梅江板块，以约1.2的极低容积率，打造天津罕见的4-10层纯洋房社区。它不仅是“好房子”技术的集大成者，更是对高端居住价值的全面重构：

在设计上，中建悦庐·桐溪将东方哲思与当代静奢美学进行完美融合。项目以“为天津重新设计洋房”为使命，普利兹克奖得主团队执笔，转译东方风骨为“铝板+玻璃光幕”与“石材+玻璃光幕”两大史诗性立面体系；园林以“金凤栖梧”为蓝本，构建“一带六重八境”的叙事格局，让《山海经》的瑰奇化作可游可栖的当代桃源。

在项目打造上，注重文化与自然的永恒质感，中建悦庐·桐溪以“八大首例”回应顶豪标准：6米高差的“研山迎门”铸就东方归家仪典；自江南完整迁建、以金丝楠木立柱为核心的百年古建，让“四水归堂”的哲思成为日常；与清华大学共创的“全维宁静”声学系统，构筑绝对宁静居住空间，让家成为远离喧嚣的静谧归所；全架空层上营造的“水杉林庭”与空中戏水池，则将星级度假体验融入社区日常。约3000㎡“缦系”双会所，涵盖私宴、艺术、SPA等十维主题空间，并由商管团队前置运营，确保高定生活场景的提前鲜活。

在户型设计上，中建悦庐·桐溪打造了建面约115-205㎡的纯洋房奢居，更创新规划四层退台产品形态，具备组合为空中别墅的无限可能，兑现都市人对“空中院落”的美好畅想。全系标配约1.8米进深跑道式光幕阳台，蜕变为面对公园的私人艺术客厅；LDKB一体化布局与270°IMAX转角窗，最大化引景入室，将空间张力与家庭互动推向极致。每一套户型均历经20余次迭代，实现从二人世界到三代同堂的全生命周期成长。