帆湾海寓也面向第三队列配售了，你觉得销售效果会怎样？

帆湾海寓上个月开库后，只卖出了1套，是开库的门槛高了，还是确实需求比较少呢？

这次再次降低门槛，如果销售数据依然不佳，那么估计位置是最大的一个原因了。

一、认购时间

2025年12月13日9：00-2026年1月3日18：00

二、三个队列

第一队列：库内家庭和领军人才。

第二队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

第三队列：申请人具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

三、房源

本次供应1149套

两房：843套，建筑面积约69平方米；

三房户型房源306套，建筑面积约89平方米

本项目为毛坯交付，现房

四、价格及户型

项目配售均价为14880元/㎡（按建筑面积计算）。

总价不高，两房100万左右，三房130万左右。

价格对大部分家庭来说都是能接受的，就看位置是否合适了。

具体就不再赘述，已经说过好多次了。

帆湾海寓的户型也是很方正的，基本算是安居房中户型最好的了，喜欢的一定去现场看看。

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五、楼盘优点

1、售价低，总价低。

作为目前为止，深圳安居房均价最低的项目，帆湾海寓以14880元/㎡的均价，大大降低了买房人的压力。

2、户型好

帆湾海寓的户型，可以说是看过的安居房中最好的了，户型方正，没有浪费的空间，卧室面积也挺大。

3、现房

帆湾海寓已经交房了，之前买的，速度快的装修都快完成了。

现房一能实实在在地看到房子的质量，二少了等待交房的时间，不怕烂尾，同时也减少了租房的时间。

4、环境好

楼盘背山面水，风景非常不错，是个养老的好去处。周末登山看海自由啦！

5、质量好

我有两个朋友都买在这里，交房后没看出什么问题，前几次刮台风也没说有渗水之类的，后面就少了很多麻烦。

六、楼盘缺点

1、位置比较偏

大鹏新区相对于其他区，位置还是比较偏的，尤其现在楼盘附近还没有通地铁，如果在福田，罗湖上班的，通勤是个问题。

不过等地铁通了之后，就很方便了。有想上车的，先问问什么时候能通地铁吧。

2、毛坯交付

毛坯房，算缺点，也不算缺点。

有的人就喜欢毛坯房，能够装修成自己喜欢的样子。

但像我这种怕麻烦的人，就不喜欢，特别是装修时，又要上班，又要跑过去看装修，就不太方便？

这次开放的第三队列，楼盘的去化率如何，关键就看这次的认购情况了，如果认购情况好，那么后续还能继续配售，如果还是只卖出一两套，那么后期就只能考虑送物业、送家电了。