最近有不少小伙伴在问小编
为什么近期配租的保租房或者公租房
找不到配租入口
进入申请系统后没看到配租项目
别着急
大部分原因都是因为进错申请入口了
本期给各位介绍
以及非深户是否可以申请保租房
01
保租房和公租房申请入口
深圳 保租 房（全称”保障性租赁住房“）和深圳公租房（全称“公共租赁租房”）属于深圳保障性住房之一，符合条件的小伙伴都可以在深圳市住房和建设局官网【住房保障服务】主页进行申请
【住房保障服务】主页链接 ：
https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index
很 多小伙伴之所以看不到配租消息，除了没有满足申请条件外，很大的原因是进错申请入口了，把保租房申请入口和公租房申请入口弄混淆了。
✅保租房申请入口
登 录 深圳市住建局官网后，进入【住房保障服务】主页
在 【住房保障服务】主页，找到【保障性租赁住房认租申请】（在“住房保障个人服务窗口”栏目上方）
进入【保障性租赁住房申请系统】，这个才是申请保租房的入口
找到 你想申 请保租房批次，点击【认租】，按照指引填写相关信息即可（没有显示配租信息说明当前没有保租房可以申请）
✅公租房申请入口
登 录 深圳市住建局官网后，进入【住房保障服务】主页，在住房保障个人服务窗口找到并点击【公共租赁住房认租申请】
进入到【住房保障服务】系统，这这里才是申请公租房的地方
想在手机上操作的话，可以关注【深圳市住房和建设局】微信公众号或者下载“i深圳”APP上进行申请
⭕【深圳市住房和建设局】微信公众号
微信搜索框输入【深圳市住房和建设局】，关注并进入公众号或者服务号，点击【业务办理】
进入系统后，点击【住房】再点击【住房保障】，登录后进入公共住房保障系统，点击【公共租赁租房认租】开始认租
⭕“i深圳“APP
进入首页，在中间的功能栏右拉看到【住房业务】，登录后进入系统，在”公共租赁租房“下方点击【认租申请】即可申请公租房啦
02
保租房和公租房大致申请流程
✅保租房大致申请流程
⭕查看配租通告
深圳市住房和建设局或各区住建局会在其官网发布保租房配租通告。通告内容包括房源信息(位置、数量、户型、面积等)、配租对象、申请条件、申请时间、申请方式及其他相关事项。您可定期关注深圳市住房和建设局官网及各区政府在线网站。
⭕提交认租申请
线上申请：通过深圳市住房和建设局官方网站 “住房保障服务”—“保障性租赁住房认租申请”页面，在线填写申请表等相关信息，并上传申请材料。
资格核查：相关部门(各区住房和建设局)对申请人提交的信息和材料进行审核。审核结果将在各区政府在线网站公示5个工作日 。
⭕确定选房顺序
摇号或抽签：部分区通过公证摇号或抽签方式确定选房顺序号。由公证处对认租家庭摇号确定不同户型房源的各队列顺序号 。
选房：住房和建设局发布选房公告，明确选房时间、地点、方式和规则。申请人按选房顺序号依次选房。
签订租赁合同：选定住房后，申请人在规定时间内办理租赁手续。按要求缴纳租赁保证金等费用。
入住：完成签约和缴费后，根据房源交付时间入住保租房。
注意：申请保租房需要留意申请条件，不同区域不同批次的申请条件可能存在差异，根据最新配租通告，确保自身是否符合条件，按流程准备材申请。
图源：酷吧
✅公租房大致申请流程
⭕在线申请与材料提交：申请人首先要登录信息平台，按照要求在线填写公共租赁住房轮候申请表，然后向户籍所在区主管部门提交相关材料。
⭕资格审核：区主管部门先对申请人及共同申请人是否符合规定条件进行初步审核，对申请人及共同申请人的收入财产状况进行核对和认定。
⭕公示环节：区主管部门审核合格后，会通过政府网站或者信息平台公示相关信息，公示期不少于十五日。
⭕纳入轮候册：区主管部门会将符合轮候申请条件的申请人及共同申请人纳入公共租赁住房轮候册，并通过政府网站或者信息平台向社会公开相关信息。
⭕申请配租：
根据配租排名，对当次配租及选房优先级配租通告会明确当批次房源面向的轮候排名区间，只有轮候排名在该区间内的家庭，才有资格提交当次认租申请。
排名越靠前的家庭，覆盖的配租批次越多，获得认租机会的概率更高；排名较后的家庭则需等待后续房源或排名逐步递进。
03
保租房与公租房的区别及基本条件
✅保租房与公租房的相同点
⭕房源性质相同：两者均为保障性住房，由政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平。且房源都可能包含政府新建的住房，部分区域可能会有较好的配套设施。
⭕部分申请条件有相似性：都要求申请人在本市无自有住房，且未正在享受住房保障优惠政策；都要求申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险等
⭕租金定价机制相似：租金均以同期同区域同品质租赁住房市场参考租金为基础确定，会根据市场变动情况适时调整。
⭕租期规定相似：租赁合同期限都不超过3年，只要符合条件，均可续签。
图源：摄图网
✅保租房基本条件
根据《深圳市保障性租赁住房管理办法》，保租房主要面向新市民、青年人、各类人才。
⭕住房限制：申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均不能在本市拥有自有住房，且申请受理日前三年未转让或因离婚分割过自有住房，同时未正在本市享受住房保障优惠政策；
⭕社保要求：申请人需按规定在本市正常缴纳社会保险；
⭕人才及年龄要求：具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件。具体如下（第三条达成要求最低！）：
1️⃣经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。
2️⃣在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下。
3️⃣具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；
具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。
4️⃣具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。
5️⃣具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。
6️⃣在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。
注意：不同房源申请条件会有所不同，具体条件与不同区域不同房源做出调整，详细申请条件以该区配租公告为准。
图源：摄图网_500598268
✅公租房基本条件
申请深圳公租房前需要进入轮候库才能申请公租房，申请公租房轮候条件如下：
根据《深圳市公共租赁住房管理办法》，公租房主要面向符合条件的住房困难户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工。
⭕户籍要求：申请人需年满18周岁，且具有深圳户籍，若有共同申请人，年满18周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母需具备深圳户籍；
（现役军人，或就读全日制学校期间将户籍迁出深圳的年满18周岁子女，未成年子女和申请人配偶可不受户籍限制）
⭕住房条件：申请人及共同申请人均需未在深圳拥有自有住房，申请受理日前三年未转让或因离婚分割过自有住房，申请人年满十八周岁且具有本市户籍；
⭕社保条件：按规定在深圳正常缴纳社会保险（本市退休人员除外）；
⭕收入财产限额条件：申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入和家庭财产总额需符合深圳市规定的限额标准，且未深圳享受住房保障优惠政策（特殊情况除外）。
收入财产限额标准：
以家庭为单位核算，申请人及共同申请人的家庭人均年可支配收入需≤54000元（含）；3人及以下家庭（含单身居民）的家庭财产总额≤66万元（含），4人及以上家庭的家庭财产总额≤87万元（含）。
注意：不同房源申请条件会有所不同，具体条件与不同区域不同房源做出调整，详细申请条件以该区配租公告为准。
信息来源：
https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/content/post_10691028.html
https://www.sz.gov.cn/szzt2010/zdlyzl/zf/zf/content/post_10691023.html
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▌信息来源：深圳市住房和建设局、深圳本地宝汇总
▌编辑：原野（张源）
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