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很多人一提起爱尔兰的住房危机，第一反应都是：年轻人买不起房、房租贵到离谱、最后只能回家啃老。

这当然是真的，但只说到这里，其实只讲完了上半场。

真正更扎心、却几乎没人认真聊过的，是正在悄悄发生的另一件事——
越来越多的爱尔兰人，正在被迫“租房到老”。

先说一个常被忽略的前提。

爱尔兰的养老金体系，在设计之初，其实偷偷默认了一件事：等你退休的时候，住房问题已经解决了。

翻译成人话就是：到了六十多岁，你应该已经有房在手、房贷还清，最大的生活开支基本归零。

可问题在于，这个前提，正在迅速失效。

数据显示，自2011年以来，65岁以上、仍在私营市场租房的家庭数量，已经翻了一番。而且从2016年开始，增速明显加快。同期，爱尔兰总人口的增长幅度，只有大约12%。

更反直觉的是：这甚至不是年轻人的问题。

过去十多年里，35岁以下的租房人口反而减少了——原因很简单，房租太贵，直接把不少年轻人“劝退”回父母家。

真正持续增长的，是35岁以上，尤其是40岁之后，依然被卡在租房市场里的人。

现在，爱尔兰购房者的中位年龄已经涨到39岁，而且还在往上走。

换句话说，越来越多的人，是在接近中年时，彻底错过了进入“自有住房体系”的窗口期。

接下来会发生什么？

很可能是：这些人一路租到退休，甚至租到人生后半程。

危险，正是在这里开始的。

去年，爱尔兰养老金委员会算过一笔账：如果退休后只维持一个“最低体面生活标准”，每月至少需要1,600欧元。

听起来好像还能撑一撑？但注意一个几乎没人盯着看的前提——这套算法假定：每月住房及水电支出只有600欧元。

放在今天的爱尔兰租房市场，这个数字几乎是扯淡。

现实意味着只要你退休时还在租房，哪怕养老金看起来不算太差，也很可能直接跌进贫困线以下。

经济与社会研究所早就发出过警告：到2022年，在扣除住房成本后，65岁以上人群中已有14%处于收入贫困状态。如果住房自有率继续下滑，这个比例，可能会上升到31%。

接下来会出现什么画面？

比如——老年人合租。

在伦敦，这已经不算新闻：不少退休人士，开始和二三十岁的年轻人合租一套房，只为了分摊租金。

在爱尔兰，这种情况很可能只是时间问题。

或许在不远的将来，爱尔兰社交媒体上的热门视频不再是：“教年轻人如何独立生活”，而是年轻人手把手教爸妈：怎么抢房源、怎么设置交租提醒、怎么和房东斗智斗勇。

这，才是真正的住房危机下半场。