现在卖房最怕的，根本不是砍价。
而是房子压根没人鸟。
这是一种无声闷杀。
“挂牌1年的房子，连维护人的面一次都没见过，更别说什么看房了。”
“一周有看房两三次的，但就是没人出价，怎么也不愿意谈判。”
“更糟糕一点的，整个片区，同类房源近几个月都是0成交，怎么搞。”
当下卖房的真相是：
你的房子，能卖多少钱？多久能掉卖掉？
和你的中介维护人关系很大。因为他是你跟中介和客户中间的唯一链接，完全掌握了信息差的主动权。
如果你房子的维护人，是年轻的中介小哥，手上本来就没啥资源，那就是无用功。
如果你这套房子，挂牌价过高，中介缺乏推房动力，很容易沦为“炮灰房”。
如果你被中介“最后一个客户”“马上签”这种话术套住，结果就可能少卖几十万。
传统中介卖房，已经不适用现在的市场了。
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现在卖房，要的是确定性。
今天的房东比任何时候都需要中介“拿到结果”，甚至是拿到更好的结果。
千万不要抱着“价格合适就卖，实在不行就边租边卖”的心理，因为有租客住在你的房子里，既不能保证随时看房，还影响买家的看房体验。
千万不要再抱着“挂高价寻找有缘人”的幻想，接受现实合理定价，可以参考同小区或类似地段房源的成交价，避免定价偏离市场。
让你房子的性价比进入前百分之五，因为市面百分之九十五的房子注定卖不出去。
想要快速卖房，选对平台真的太重要了！
现在卖房，考验的是定价能力，不是无脑降价。
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现在卖房，考验的是渠道能力，不是盲目独家。
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现在卖房，考验的是服务能力，不是两边通吃。
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1、价格下行与资产缩水；
2、中介与买家压价；
3、信息不对称与决策困难；
4、看房与沟通的繁琐；
5、心理压力与情绪波动。
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