打开网易新闻 查看精彩图片

最近，有专家说2026年的楼市有望止跌回稳的一年。

对于2026年，似乎有不少机构和专家都认为是非常关键的一年，就像之前认为2025年是关键一年是差不多的。

2026年是不是关键的一年？

当然是关键的一年，往后的每一年对于房地产市场都是非常关键的，直至房地产市场真的实现止跌回稳。

毕竟房地产市场已经下跌调整了4-5年了，该释放的风险也释放的差不多了，而接下来要防范的是房地产市场持续下行可能带来的风险。

其实在之前，一些国际机构也很乐于预测国内的房地产市场走势，虽然预测结果经常会被打脸，但是还是乐此不疲，因为房地产对于中国经济太重要的了，是绕不开的话题。

关于2026年中国房地产市场的预测。

瑞银前几个月预测，中国内地房地产将在2026年下半年见底回暖，而租金走势是判断市场是否回暖的先兆条件。理由是只有当租金率先企稳，居民才会重新评估购房的成本效益，进而考虑“由租转买”。

简单地讲，就是租金稳住了，房价下跌了，大家觉得买房可能比租房更划算了，就会由租房转向买房。说实话，如果是这个理由的话，我觉得实现他们预测那个结论很难。

同样的，大摩前几个月也修正了他们之前对中国房地产市场触底的时间，将中国房地产市场触底的时间改为了26年底。当然大摩这次预测的结论是有前提条件的，就是要加大力度救市。

是不是挺有意思，都开始预测2026年楼市会企稳回升。正如我在上文说的一样，往后的每一年对于房地产市场都是关键的一年。

对于当下的房地产市场，确实需要面对现实，楼市成交量和房价均处于下跌的态势之中，而市场的信心也似乎跌落到了低谷。在这样的市场背景下，2026年楼市能否真正实现止跌回稳？客观来讲是十分困难的。

但是目前的市场更多缺乏是信心，住房需求即便是减少了，仍然是一个不小的体量，也能支持房地产市场健康稳步的发展。如果要挽救当下的市场信心，就需要更有力的支持措施来托起市场，而且要不断给市场积极的预期，直至楼市真正的止跌回稳。

当然，很多事情看似容易，实际上做起来往往不是那么回事，难度可能远超想象。但无论如何，2026年的楼市盼稳的心情非常迫切。