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文︱刘德科

很多朋友都在问，对于《求是》杂志的那篇文章，有什么读后感？

《求是》这种超高级别的杂志，能发这样的文章，很罕见，也很珍贵。最好的，当然是文章的题目——《改善和稳定房地产市场预期》。

整篇文章，有这个题目，就够了——份量已经足够了。

当然，文中还有两句话经常被很多人摘引：第一句是「政策要一次性给足，不能采取添油战术」，第二句是「住房是普通家庭最大、最重要的资产，住房价格直接关系群众利益」。

这两句话，都很提神，都很有力量。

在当下的政策环境下，这两句话更有特殊意义。有两件事情，很典型地反映出了当前的政策环境——

第一件事是：财政部与税务总局将二手房不满2年的增值税从5%降至3%〔2025/12/30〕；

第二件事是：南京加码购房补贴，大专不小于3万元，本科不小于6万元〔2026/1/4〕。

你能感受到一部分中央部门和绝大多数地方政府都在很努力地出政策，但只能在既有的政策框架内做一些小修小补的动作，所以效果非常有限。尤其是地方政府，你看南京连「大专不小于3万元」的政策都出了，只能说明地方政府的子弹几乎已经打光了。

所以，你再来看一遍《求是》所说的「政策要一次性给足，不能采取添油战术」，是不是更有感触？

但我们更需要知道的是：如果楼市提振政策不能突破既有的政策框架，哪怕出再多政策，也不会有什么显著的效果。

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科