来源：市场资讯
（来源：深圳华强集团）
3月26日，中购联第十二届中国商业地产行业新年论坛暨丙午春茗晚会在深圳隆重举行。本次大会以“新元肇启 智韧致远”为主题，聚焦商业市场在持续变革中如何实现高质量、可持续的长远发展，汇聚行业精英与跨界力量，共同探讨战略视野与思想锋芒，为商业地产开启全新篇章。
大会同期发布“中购联购物中心行业2025年度星秀榜”，凭借商业运营综合实力，华强商业旗下沈阳沈北华强广场斩获奖项，并以亮眼的调改升级成果与优异的商业运营表现，荣登“中购联购物中心行业2025年度星秀榜——新调改购物中心星秀榜”。这份荣誉不仅是行业对沈北华强广场调改升级工作的认可，更彰显了华强商业在存量商业改造领域的专业实力与创新思维。
- 2025年度新调改购物中心星秀榜 -
01
业态场景双轮驱动
打造沈北商业调改新范本
面对存量商业竞争加剧的市场环境，沈北华强广场以“消费者需求”为核心，从品牌、场景、体验三大维度推进全面调改升级，项目精准引进 23 家优质品牌，签约面积占可出租面积20%，涵盖零售、餐饮、配套等多元业态，通过品牌汰换与上新，引入阿迪达斯、名创优品等连锁热门品牌。其中名创优品集结潮玩、日用、美妆、文创等多元好物，精准契合年轻客群的潮流消费与日常刚需，进一步丰富区域零售业态层次。主力店永辉超市作为沈阳第二家自主学习胖东来模式的门店，从商品结构、购物环境、服务体系、员工福利四大维度全面革新，打造贴近沈阳消费者的国民超市，精准契合家庭客群品质生活需求，成为区域零售业态升级的标杆，调改后门店整体销售提升100%，持续领跑区域商超市场。
同时，品牌布局充分兼顾青年客群消费偏好，联动兴顺夜市打造特色消费场景，为后续夜间消费场景的深化打造奠定坚实基础。动线优化上，项目从消费者逛街体验出发，完成多维度空间升级。在一楼北区增设新电梯，打通地下与地面商业空间的联动壁垒，引导客流自然流动，大幅提升聚客效应；在 B1 层打造奉天食寳巷美食街区与醉民谣酒馆，构建特色餐饮 + 休闲社交的主题消费场景，精准吸引年轻客群驻足；商场中庭层间新增炫彩智能调控亮化设施，将空间舒适度与视觉美感深度融合，通过细节优化释放商业空间的社交属性与消费潜力，让购物中心从 “消费场所” 升级为 “生活体验空间”。
此次调改，沈北华强广场立足自身区位优势 —— 地处沈北新区核心生活圈，毗邻地铁师范大学站，周边高校林立、住宅区密集，将业态布局与客群需求深度结合，既夯实了社区商业的便民属性，又强化了年轻客群的体验感，实现了 “家庭消费 + 青年社交” 的双重消费场景落地，成为沈北新区商业调改的成功范本。
02
创新探索谋发展
以金廊项目引领商业新未来
沈北华强广场的成功调改，并非华强商业的单次创新尝试，而是其深耕沈阳商业市场，在行业转型中的持续探索、迭代进化的缩影。从社区型商业的精耕细作，到城市核心商业的布局规划，华强商业始终以“创新”为核心驱动力，通过战略深耕、生态构建持续探索商业转型新路径，更积极挖掘文旅与商业的融合价值，为商业空间注入文化内核，实现从 “流量聚集地” 到 “文化体验场” 的升维。
作为华强集团布局沈阳城市核心的重磅力作，华强金廊项目精准把握沈阳商业发展趋势，紧扣室内文商娱旅综合体的市场空白，以“IP+科技”为核心基底打造沈阳首个深度沉浸式商业体。项目通过构建多个差异化特色场域，有机融合品质亲子家庭与潮流新青年的多元消费需求，打造全龄段、多场景的消费体验空间。
值得关注的是，华强金廊项目进一步深化体验式商业创新，持续拓展文化与商业的融合边界，计划引入知名IP ，以“IP+科技”为抓手，用IP故事链串联艺术策展、科技美学等多元内容，打造沉浸式、互动式消费场景。同时紧扣沈阳夜经济发展与文旅融合的城市战略，以“消费者需求”为导向，规划打造特色“夜态”消费集群，将商业空间延伸成为城市夜间文化生活的重要载体，激活夜间消费新活力。
未来，华强商业将继续以创新为帆，以品质为桨，深耕全国商业市场的同时，持续打磨自有商业存量项目，加速推进华强金廊项目落地运营。以“持续进化的商业新生态” 为发展内核，不断探索商业与文化科技、娱乐旅游的深度融合，为沈阳城市商业高质量发展注入强劲动能，为消费者打造更具温度、更富活力、更有内涵的商业空间！
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