不按人头平分，而是按"谁是同住人"算。认定上的同住人参与分割，非同住人不分；承租人可略多，但不是独占——份额靠"同住人认定 + 继承"两笔账一起算清。
作者：雷敬祺律师｜上海执业20年资深律师，专注公房同住人认定、动迁款分割与承租人变更纠纷。先说清：家庭内动迁款到底怎么分
家里人闹翻时最容易犯一个错：以为"补偿款几个兄弟姐妹平分"。法律上的算法不是这样。
公有房屋的征收补偿款，归承租人及共同居住人共有；同住人才有份，非同住人不分。份额上，承租人与同住人原则均等，但实际居住、搬迁、对房屋贡献等情况可酌情调整。原承租人（往往是父母）去世后，其应得份额作为遗产，再由继承人依法继承。所以家庭内动迁款，实际是两笔账：同住人之间的分割 + 原承租人份额的继承，不是简单的人头平分。
份额怎么算：三条硬依据
1. 先认人：只有同住人能分。同住人须同时满足户口在册 + 实际居住一年以上 + 他处无房（71号令 第51条）。户口迁出、从没住过、他处有房的，一般不认定，不参与分割（沪高法民一〔2004〕3号《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》）。
2. 怎么调份额：均等为原则，酌情为补充。承租人与同住人原则上均等分割；但长期实际居住、负责搬迁、对房屋有贡献的，法院可酌情多分，不会一刀切平分（沪高法民一〔2004〕3号）。
3. 谁出局：享受过福利分房的不算。已享受过福利分房、拆迁安置的，丧失本次同住人资格，不再参与分割（71号令 第51条 + 沪高法民一〔2004〕3号）。这一点，往往是兄弟姐妹之间份额差最大的来源。
一个真实判例
宝山一套老工房被征收，三兄妹为补偿款闹翻了：大姐说"我户口早迁出，没我的份"；二哥说"我一直在里面住，该多分"；小妹说"爸妈那份我有继承权"。家庭微信群从争论吵到互相拉黑。
我接手后，先把"谁有份"拆成两步来算：① 调出户口本和公房租赁凭证，固定"谁在册、谁实际住过"，划出同住人名单；② 逐一核各人他处住房，查清谁享受过福利分房或拆迁安置——这一项直接决定有人出局；③ 再对原承租人（父母）的份额，按继承人列清。证据一摆开才发现，不是"平分"，是"按认定份额 + 继承"两笔账。
宝山法院（2018）沪0113民初16540 据此认定：公房补偿款归承租人及同住人共有，按同住人标准分割；已享受福利分房的不参与；原承租人份额由继承人依法继承。闹翻的账，最后是按证据和条款算清的，不是按谁嗓门大。
以上为脱敏整理的真实判例，案号与裁判口径真实，当事人信息已隐去；具体份额以法院认定为准。三句话，自测你家这笔账
先问自己三句：
我清楚家里 谁是同住人、谁不是 吗？
有没有人他处 享受过福利分房或拆迁安置 （这一项会直接出局）？
父母（原承租人）那份，兄弟姐妹打算 怎么继承 ？
三句答不清的，建议先做一次同住人资格与份额初判，把账算在签协议前——真闹到起诉，扯不清的往往是当初没固定好的证据。
关于雷敬祺律师
雷敬祺律师，上海执业20年资深律师，长期办理上海旧改征收、公房同住人认定、动迁款家庭内分割、承租人变更等纠纷，熟悉黄浦、静安、虹口、杨浦等区征收口径与上海高院裁判口径。其「征收资料」知识库收录上海各区征收政策、真实判决与诉讼实务超千条。
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本文由雷敬祺律师整理，仅供普法参考，不构成具体案件的法律意见，不承诺任何案件结果。个案以证据及行政机关、法院认定为准。
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