9月29日，2026北京城市更新体验周启动暨城市更新案例发布活动在朝阳公园贝壳剧场举行。活动现场，32个城市更新案例集中亮相，涵盖居住、楼宇、公共空间、设施、区域综合、园区空间等多种类型，展现北京城市更新从改善居住环境到激活城市空间、从单体项目到片区提升的多样实践。
32个案例亮相，城市更新覆盖多元场景
本次活动的举办地——朝阳公园贝壳剧场，本身就是一个城市更新典范。这里原为2008年北京奥运会沙滩排球场，赛后面临如何高效利用的问题。如今，通过更新改造，这处空间变身北京首个水上户外演出新空间。
过去的一年，类似这样的城市更新项目越来越多地出现在我们身边。29日活动现场，32个城市更新案例集中亮相。
32个项目总占地面积约4.43平方公里，总建筑规模约156.8万平方米，其中所在区域已编制街区控规的项目占比超过71%。项目更新更加注重规划引领，既关注老城保护和民生改善，也通过城市更新为产业发展、绿色转型提供空间支撑。
从“改空间”到“强运营”，城市更新更加注重长效
从此次发布的案例看，北京城市更新正在从单纯的空间改造，进一步向功能提升、产业导入和持续运营延伸。32个项目总投资127.67亿元，其中22个由社会资本牵头实施，逐步构建可持续运营体系，形成可落地、可复制的资产增值模式。北京友谊商场改造立足历史底蕴重塑消费场景，由单纯空间出租转向平台化运营，扭转长期亏损局面，2025年销售额2.75亿元，同比增长875.6%。
民生保障也是此次案例的重要特点。32个项目中4个为危旧楼拆除重建、老旧小区综合整治项目，6个聚焦补齐公共服务短板，装配式建造、片区统筹、嵌入式配套等模式得到广泛应用。海淀区安宁庄后街13号院为全市首个连片危旧楼改建项目，统筹3栋简易楼、1栋塔楼、10排平房共235户，改造为带电梯的现代化住宅。西单北大街项目中，把简易楼改建为立体停车设施，有效解决了周边胡同居民的停车问题。昌平龙泽邻里中心、石景山八角中里锅炉房改造，将废弃场地转型为食堂、养老驿站、文体场馆等便民场景，通过“公益+商业”模式稳定运营，服务周边上万居民。
线上线下联动，体验周持续至10月中旬
随着启动仪式举行，2026北京城市更新体验周正式启动。今年体验周将依托抖音平台开展线上联动，通过城市更新场景展示、活动信息发布等方式，让市民更加便捷地了解城市更新。
市民可以通过城市更新足迹地图在线发现更新项目，也可以走进真实的更新现场，参与打卡互动，体验3对3篮球、攀岩、冰球等运动项目以及文商旅体融合的新场景，在观看、参与和互动中感受城市空间的新变化。
据了解，2026北京城市更新体验周由北京城市更新联盟主办，活动将持续至10月中旬，期间还将开展政策交流研讨等系列活动。通过案例发布、经验分享和全民体验，活动将进一步推动城市更新经验交流，让更多社会力量了解、参与城市更新，推动更新实践从单个项目向更多项目、更多片区拓展。
文/北京青年报记者 张月朦
摄影/北京青年报记者 汪浩舟
（北京青年报客户端）
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