房价已经阴跌很多年了，如今从买房的到从业者都在盼着房价可以稳定甚至上涨，但没有丝毫上涨的苗头；

而最近高盛发布了研报预测了未来十来年中国房地产的走势，一起来看看吧！

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这个报告是基于今年提出的828新政提出的，所谓828新政有三个核心，现房销售制度化、房贷年限延长至40年，预售资金全封闭监管；

如今的楼市不搞那套预售了，现房都没人买，而且房贷周期越拉越长，以前最长是30年，现在都可以贷款40年了；

这真是一套房绑定人的一辈子啊，但现房加延长房贷年限真的会让房子价格企稳然后上涨吗？

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我觉得不见得，这份报告显示全国房价在2029年前后企稳，上海、深圳在未来两年将平均上涨15%-20%；

对于这一预测结论还有四个转折点，其一是预计今年年底全国未出售的住宅库存还有65亿平方米；

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看来未来即使不再开发新的楼盘，也卖不掉啊，这些大部分还在建中；

其二，未来土地出让还是会下跌，而且土地出让的价格也会下降；

库存大、土地出让量价齐跌真的很难想象房价怎么会上涨？

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对此很多网友也不相信这个预测，有人说只要现在不涨未来也很难涨，因为现在进入低欲望躺平阶段了，根本没有上涨基础；

是啊，未来五年或者十年内房价趋于稳定还有可能，或者说特定区域比如一线城市核心地段上涨也有可能，但全国平均房价上涨20%简直是痴人说梦！