齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦瑶
在济南天桥区，一场关于“老”与“新”的化学反应正在发生。从泺口服装城到1922电竞新媒体产业园，从山东通讯城到金牛建材家居博览中心，一批承载城市记忆的老市场、老厂房、老商贸体，正跳出“单纯交易”的传统定式，以文商旅融合为路径，长出新业态、新场景、新流量。当商贸本身成为文旅内容，当“过路客”变成“消费客”，天桥区正以系统化思维将工业记忆、黄河文脉、商贸资源串联成势，在黄河之畔书写城市更新与消费升级的高质量发展新篇章。
老市场“逆生长”：
从“批发货架”到“生活秀场”
在泺口服装城，市民王女士的购物体验正在发生变化。她记得几年前来这里买衣服，服装城以批发为主，业态单一，体验感薄弱。如今，她可以在楼下喝完咖啡、吃完午饭，再上楼慢慢挑衣服。“感觉像逛商场，但又比商场实惠，吃喝玩乐购一站齐了。”她说，身边不少朋友现在专门从槐荫、历下甚至周边地市开车过来。
提起泺口服装城，这座有30多年历史的老商场，曾是济南乃至周边地区服装批发的“金字招牌”。然而，设施老化、电商冲击等因素，让这个老市场一度面临严峻的发展挑战。济南市华宇集团公司党总支书记、董事长，泺口服装城总经理刘学谦坦言，过去商场下午五点就打烊，周边一到傍晚便归于沉寂。
近两年，服装城在硬件升级的基础上，创新推出“泺享汇”品牌，不仅引入运动、休闲、餐饮等多元业态，还将营业截止时间延至晚上九点。刘学谦表示，通过打造“服装+生活方式”复合消费场景，“泺享汇”单日最高客流量突破3万人次，是改造前的2.5倍，客群也变得更年轻。“以前是批发商来拿货，现在是老百姓来逛街，不仅批发基本盘稳住了，零售生意也肉眼可见地好起来。”
不只泺口服装城，近些年，天桥区各大老牌专业市场纷纷破旧立新、迭代升级。金牛建材家居曾长期以“大棚式”集市形态运营。为适应消费升级需求，2020年市场启动全面改造，2024年以“山东金牛建材家居博览中心”重新亮相。新综合体实施市场化经营、商场化管理、一体化结算，整合体验营销、物流配送、电商平台等资源，定位为一站式、智慧型建材家居产业综合体。
老市场长出的“新基因”，不止于外观的更新。在山东通讯城，一家家手机快修连锁店的工作人员正专注地检查顾客送修的手机，身后一排维修师傅俯身案前，娴熟地处理着各类设备。目前，山东通讯城已成为全国重要的二手3C数码产品交易中心，其二手业务已形成覆盖手机、电脑、智能穿戴设备等3C全品类的二手生态体系。
通讯城总经理徐宏毅介绍，除了传统手机销售，通讯城创新推出寄修服务、线上直播维修等新业态，还建成国家二手商品示范基地，提供专业评估服务，让消费者“买卖无忧”。一系列转型举措让通讯城年交易额稳步提升，年均吸引客流超百万人次。
为迎接国庆假期，天桥区深耕“泉在济南、实汇天桥”特色品牌，多个市场推出促消费活动。金牛建材家居首届家博会、环球家居“金秋置家购”，“泉潮乐购 惠聚金秋”泺口服装城文化艺术节、“泉城购”101惠享季暨2026山东通讯“眼镜美好生活”消费季启动仪式等消费惠民活动，持续擦亮天桥商贸品牌。
老厂房“再营业”：
“过路流量”变成“消费留量”
天成路附近，一片红砖建筑群在秋日阳光下格外醒目。青石板路蜿蜒向前，拱形窗棂间透出咖啡的香气，电竞馆内传来阵阵喝彩。这里曾是拥有百年历史的成丰面粉厂旧址，如今被改造为集电竞赛场、咖啡厅、餐厅、博物馆、美学空间等场景于一体的1922电竞新媒体产业园。
漫步园区，老建筑承载的工业记忆与新潮业态完美交融，处处尽显重生质感。毕加索主题艺术展等文化活动轮番登场，别具特色的餐饮店铺门前排起长队，对年轻人极具吸引力。青岛游客毛琳专程来此“打卡”，她感慨道，工业遗存与潮流业态的碰撞，恰是这座老厂房最迷人的地方。
自2024年开园以来，园区已成功举办《王者荣耀》全国大赛、《和平精英》城市赛等13场官方电竞赛事，同时开展70余场文化活动，吸引27万人次现场参与，线上曝光量突破千万人次，并带动周边餐饮、住宿等配套消费。
D17啤酒厂（D17文化创意产业园）依托原济南啤酒厂的工业遗存，以啤酒文化为内核，举办啤酒节等系列活动，融合精酿品鉴、乐队演出、创意市集、露天电影等元素，打造“啤酒+音乐+美食+文创”的沉浸式夜消费场景。“醉”泉烟火气·D17精酿啤酒狂欢季不仅让老啤酒厂重新飘出麦芽香气，也点亮了天桥的夜经济，成为年轻人社交打卡的新去处。
文旅消费激活，不仅在于引流聚客，更在于留客旺市、转化消费增量。国庆期间，天桥区依托“林丹杯”羽毛球公开赛和凤凰传奇演唱会，积极做活“票根经济”，联动铂尔酒店、望湖楼等15家品牌酒店推出观赛专属优惠，联合12家品牌酒店和多家餐饮企业推出门票专属福利，将赛事流量、演艺人气转化为实实在在的消费增量。
立足全域发展视角，近年来天桥区持续深耕促消费、拓文旅、兴商贸发展路径，常态化开展“惠购天桥·乐享生活”系列主题促消费活动。依托全市大型体育赛事、文化演出等契机，推出游玩专属礼遇，解锁吃住游购多重福利。创新打造“桥见”文旅品牌，策划“桥见黄河”“桥见新潮”“桥见乡韵”等系列主题活动。以“天下黄河，桥通未来”的形象定位，构建“一河两岸六线三片区”空间布局，打造“黄河入城”文旅融合发展新高地。
如今，丁太鲁新徐片区绿带公园项目正以“新秀之湾，黄河客厅”为定位，拆掉200万平方米低端低效的工业园，腾出近3000亩发展空间，规划建设黄河主题商街、黄河艺术中心、康养中心等，打造集文旅、医疗、教育、商务于一体的城市新标杆。北山粮库民天面粉厂则着力建设城市特色消费目的地和开放共享的公共文化空间……从老旧工业遗存的活化利用，到片区城市空间的提质焕新，再到全域文旅格局的迭代成型，天桥区持续盘活城市闲置资源、深挖发展潜力，为区域商文旅融合高质量发展筑牢坚实根基。
商文旅“一盘棋”：
从“点状突破”到“全域运营”
商贸是城市活力的核心载体，文旅是消费升级的核心引擎。天桥区的传统专业市场进一步跳出“单纯交易”的发展定式，围绕自身特色，探索差异化发展路径，实现商贸经济与文旅产业双向赋能、深度融合。
金牛建材市场在完成转型之后并未止步，而是继续推进更具战略性的金牛体育健康城项目，融合赛事举办、健身休闲、体育零售、教育培训、健康管理等功能，营造“体育+商业+康娱”的沉浸式消费新场景。中恒商城在传统酒店餐厨用品博览会的基础上，创新推出咖啡节，将咖啡文化、器具展销、品鉴体验融为一体，吸引了大批年轻消费者和行业客商。咖啡节不仅丰富了商城的业态组合，也让这个以酒店餐厨用品见长的老市场多了一份时尚与烟火气。泺口服装城则连续三年策划“泉河映裳 潮启新程”济南时装周，以时装秀、潮流发布展示产品实力，已成为泉城时尚“新地标”。
在城区消费场景不断焕新的同时，天桥区也将目光投向广袤的乡村。围绕乡村旅游，天桥区策划了黄河采摘等一系列活动，将黄河岸边的自然风光、农业资源与市民休闲需求对接起来。采摘节、农事体验、乡村美食等业态的植入，不仅为市民提供了近郊出游的新选择，也让乡村旅游成为拉动消费、带动增收的重要抓手。
烟火美食是城市文旅的底色，更是拉动消费的重要抓手。天桥区老字号美食众多，净香园、益康、杨家炸里脊等品牌承载着几代济南人的味觉记忆。近年来，天桥区深挖美食资源，深度融入“泉在济南”系列活动品牌，今年以“品味济南·烟火天桥”泉水美食文化季为核心载体，于7月17日至19日在北园街道东亚家居北停车场举办沉浸式美食盛会。3天活动汇聚60余家特色商户，吸引市民游客超8万人次，有效拉动了区域消费，实现“以食引客、以客促商”的良性循环。
工业遗存“重生”，专业市场“焕新”；城市消费“提档”，乡村文旅“破题”；赛事流量“变现”……天桥区持续串珠成链、聚链成势，不断丰富文旅消费新业态、塑造城市发展新优势，全力绘就黄河之畔产城共兴、商旅共荣、近悦远来的高质量发展崭新画卷。
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