在北京市的众多房产中，最具有价值的应该当属有历史文化意义的四合院，在北京，就算老破旧的四合院，其价值也是不菲的，北京一套四合院甚至可以在小城市买一下一栋大厦。近日，在北京司法拍卖市场上，再次出现了天价级别的四合院被拍卖，而被拍卖的四合院，如果放在其他城市，可能几十万元都没有人要。但是这四合院起拍价超过了2亿元。

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此次北京上线的四合院拍卖，为位于北京市东城区福祥胡同15号的四合院，四合院为一家公司所有，这四合院从拍卖给出的图片来看，房子非常破旧了，跟破烂的农村居民楼没有两样。

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不过这套四合院却是相当当，不是普通小四合院，四合院一共有29栋房子，土地使用权面积为高达1643.47平方米，总建筑面积为1089.4平方米，确实比北京很多四合院面积大。

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四合院除了面积大，其地段也是堪称一绝。这四合院位于南锣鼓巷景区范围内，直线距离北京故宫只有1公里，这个片区拥有很多名人的故居，包括王树常故居、张之洞故居、茅盾故居、蒋介石行辕、顾孟余故居等。然后四合院西侧就是什刹海。这个片区，可以说最具北京味的一个地方了。地段极其稀缺。这或许为啥此次拍卖的这四合院虽然老破旧，但是起拍价还是超过2亿元的一个主要原因吧。

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按照建筑面积计算，此次拍卖的四合院的起拍价达到了18.72万元/平方米，这个单价相比此前在上海市网络疯传的一栋成交价过100万元/平方米的老宅来说还是低了，都是老房子。所以，不知道此次北京这套四合院拍卖，会不会有富豪买呢？