这个预判，是一位高校经济教授的最新观点。在他看来，预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。之所以后面会进入房价长时间暴涨阶段，他主要从供应和需求角度做出分析的。
他的核心观点是，人口减少、没钱这些因素根本就不是房价走向的决定因素，而是供需。供应方面，由于政策走向不明，开发商供应的房子将越来越少，但被压抑的需求终将被激发，到那个时候，房子也不是一下能供应上来的，这将导致房价长时间暴涨。加上政策的支持，我国的房价想不涨都难。
细心的网友花了不少工夫查询了一下“兆文观世界”的账号，博主系重庆理工经济金融学院教授，硕导。就看这专业，起码应被视为懂经济、懂金融的专家。所以，他的这个观点分析一出来，很快就成为了热搜，该文下面的评论达到2.5万条，反对他观点的人不少，支持的人也不少，毕竟点赞也达1万。我们先不说他说的长时间暴涨能否成立，就楼市走向来看，他的预判其实还是有一定道理的。除了他说的供需因素外，目前的楼市政策支持确实很给力，具体而言：
传统的支持楼市措施就不说了，像降低房贷利率、降首付比例、放开购房资格、放开购房落户、发购房补贴、拆迁房票安置等等，逐步在消耗楼市库存，只是前期积压的库存较多，需要相应的时间。还有几个消息，有些人可能没注意到，其实是有意无意地为楼市“添油加柴”。
1.比如说，最近港股涨得非常厉害，恒生科技指数一周就涨了13.4%，有的个股涨了80%以上。为什么会出现这种现象？主要来自两个因素，一是日元的大幅贬值趋势，二是老美外国裔资产的管控，让大家觉得没有安全感，这样促成了其他热钱和华人资产有加速回流国内的趋势。
不要小看这种现象，由于海外资金庞大，即便回笼一定比例，影响也是不容小觑的。要知道，我们这波长达3年的楼市调整，就有外资热钱撤离的原因，现在资金形成回流之势，肯定是利好我们各行业发展的，房地产作为核心资产之一，经过大幅度调整后，必定成为一些资金的心头好。
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