现在出宏观大面上的政策，不再藏着掖着，比如以旧换新、购房补贴、落户放开...
但涉及到地方自己的策略，我们常说的“因城施策”，跟之前一样不对外公开发文，依靠市场传递小道消息 ， 窗口随时调整尺度松紧 ，主打 一个“只做不说”
类似信贷、限购放开， 经由房产从业者传递给客户 ， 再在坊间口耳相传
于是 ， 一种前所未有的调控手段在各城市间渐成潮流 ：官方不公开发文、依靠市场传播小道消息，窗口把握尺度松紧。 这使得调控更能因应形势随机应变 ， 也使得政策更不透明 ， 更难以预测
我的建议，遇到官方未正式发文表态的，都要亲自电话核实，你懂的。
今天关注三件事：
1）南京公积金利好
2）南京首套房贷利率降至3.45%
3）杭州全面放开限购
一、8日上午，网传南京公积金政策再次放宽！
也就是下面这张图
即日起，非南京户籍的贷款申请人申请贷款时，不再收取居住证明
而在此之前，南京公积金的贷款政策对于外地户籍，一直是需要提供居住证明的。
对于这一消息，有人说不确定，有人说真的，具体还要看各行落实情况。
考虑到每家银行不一样，办贷前可以咨询，南京公积金中心025-12329
二、最新：南京首套房贷利率低至3.45%
5月8日晚间，农行在南京房贷利率大幅下调的消息，在业内疯传。
经过一天发酵，结合多家媒体的求证报道，得到以下几点信息：
①农行在南京首套房贷利率，最低已从原来的3.65%，下调至当前的3.45%，已经开始执行。
②不限新房与二手房。符合首套房认定标准，利率最低能做到3.45%。
③其他银行是否跟进？目前未知，也不好判断。不过陆续跟进，应该是大概率事件。具体需要咨询办理贷款的银行。
⑤二套房利率是否下调？没有！二套房利率跟着lpr走，目前还是lpr+30=4.25%。
值得注意的是，从今年2月份开始，南京房贷利率一直执行的是首套房利率为3.65%（LPR-30BP）、二套房利率为4.25%（LPR+30BP）
现在相当于在原有3.65%基础之上，再降-20BP，相当于lpr-50bp，来到了又一历史新低：3.45%
按照100万商贷30年计算，总利息减少了4万，月贷也从4574元减少到了4462元，每个月少还112元。数额虽然不大，但是力度够大。
南京作为江苏省会，长三角重要城市，一举一动都备受瞩目，也具有风向标意义，预计后续其他城市会陆续跟进。
这次南京显然超跌了，加上政策给力，后面会筑底反弹，早跌早筑底，先跑起来。
说实话隔壁杭州，还没跌到位，可以再看看
南京现在口子开的很大，条件放的也开，真的可以买了。
如果考虑在南京安家，政策咨询、价格优惠、产品答疑，选筹避坑，都可扫码交流。
提！前！联！系！加我不说话的，请绕道！
三、杭州全面取消住房限购买房，就能落户
今天（5.9），杭州出台新政，全面取消限购，买房就能落户（南京更宽一些，租房符合条件，就可办理落户）。
杭州政策↑
南京政策↑
划重点：
1、无论新房、二手房，购买都没有门槛，随便买几套。
2、在杭州买房就能落户
3、报名人数小于开盘房源数，取消公证摇号，由房企自主销售
4、首套房认定：如果你在该区无房，或者只有一套房正在挂牌售卖，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
5、对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式。
6、优化积分落户政策。在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
通知自发布之日起施行。
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