一千五百多万元就可以在南京市河西中央商务区买到一套一线江景豪宅，算是便宜还是价格适中呢？
5月5日，一套位于南京市建邺区乐山路208号7幢的豪宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的豪宅所在小区就是仁恒江湾天成的7栋，这仁恒江湾城就是一个一线江景高端小区，小区房子直面夹江和滨江公园，然后小区东侧就是南京国际博览中心，东北侧不远就是南京奥体中心，西南侧则有南京保利大剧院、南京奥林匹克博物馆。整个小区地处南京市河西中央商务区板块，地段极其稀缺，周边配套完善，尤其是商业方面的配套，有江湾新天地、华采天地、南京台湾名品城等。学校有南京致远外国语小学(乐山路分校)。
此次拍卖的房子是一套大平层，同时还带有一个地下停车位，房子所在楼栋是一栋47层超高层住宅楼，房子在8楼，建筑面积245.05平方米，房子为精装修，目前还有人居住。
房子的评估价高达1901.751万元，此次拍卖的起拍价只有1332万元而已，拍卖吸引了5人报名竞拍。竞拍过程还是比较激烈的，一共出现了104次加价，最终以1543万元成交，成交价比起拍价高出了211万元，但是比评估价低了约359万元。
在不考虑地下停车位价值的情况下，此次拍卖的这套大平层的成交单价为6.2967万元/平方米，考虑停车位的话，实际单价还会低一点。大家觉得在南京市这样地段的一线江景豪宅，这个单价算便宜还是高呢？
据安居客给出的有关仁恒江湾天成的二手房最新挂牌价，参考均价是高达8.78万元/平方米，这样一对比的话，此次拍卖的这套大平层，成交价还是偏低了不少，竞得者还是赚大了。
不过这种房子，楼层不一样，价格差异还是有的，此次拍卖的这套房子，楼层不高，只是在8楼，其景观视野会相对差一些，价格也会相对高楼层的房子低一些。
值得注意的是，这套大平层拍卖，最后的竞得者跟原房东同姓，都是姓陈，不知道是不是巧合。
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