近日，在宁波市宁海县的司法拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的重量级法拍，位于宁海县新兴工业园区C区的房地产、宁海县新兴区块20-4地块的房地产、宁海县金龙南路66号、宁海县新兴工业园区C区的房地产。此次拍卖的实际是一个工业房产，其中土地使用权是分成了多宗土地，总土地使用权面积为29313平方米，约44亩。建筑面积，有证的建筑面积为10792.42平方米，无证的建筑面积为889.55平方米，另外原来有3932.53平方米的建筑已经拆除。拍卖的工业房产原来为两家公司所有。

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此次拍卖，起拍价为6197万元，评估价8851.7894万元，起拍价比评估价低了两千多万元。这宗拍卖，虽然是工业房产拍卖，但是关注度还是非常高，有13332人次围观了拍卖，同时有5人报名竞拍了。竞拍过程也是非常激烈，5个竞拍者为该工厂是一共加价了162次，最终成交价也是超过了评估价，达到了13157万元。成交价比起拍价高出了6960万元，溢价率112.3%。

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最终，该工厂是被宁波市宁海县一家知名的户外运动装备制造企业，宁海县百特户外用品有限责任公司竞得。该企业主要生产各种户外铝合金登山杖，滑雪杖，步行杖，拐杖等，

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此次拍卖的工厂位置比较特别，位于宁海县金龙南路66号，就在沈海高速的西侧，工厂西侧和南侧都是山，工厂就在山脚下，工厂距离宁海国际会展中心比较近。

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对于宁波宁海县这个占地约44亩的现成工厂，大家觉得1.3157亿元的价格是高还是价格符合市场行情呢？