聊三件事。
一
先给昨天内容打个补丁。
昨天文章聊的是——分手后，恋爱的钱财能不能追回？
文章挺长的，我原以为很多人看不完。
没想到都看完了，阅读量不低，讨论也很热烈。
看来大伙爱看。
我文章提到——
“恋爱中的小额花销，分手后是不用还的，属于无条件赠予。
比如特殊意义的 520元、521元、1314元之类”
有读 者就问——
“那，老公给情人转账的520， 1314，1000，2000，5000能不能追回？”
能。
《民法典》第一百五十三条第二款规定：“违背公序良俗的民事法律行为无效。”
夫妻一方擅自将共同财产赠与婚外交往的异性， 损 害配偶合法权益， 有违 夫妻 忠 实义务和公序良俗...
该赠与行为无效。
现实中这种案例不少。
不少已婚人士，打肿脸充胖子，给了情人财物后又反悔——
会让自己配偶出面追回。
比如某知名经济学家追回了空姐财产的事件，就是这么操作的。
虽然他的操作挺毁三观，但有一定法理依据...
二
第二件事。
提醒大家注意下房贷「加点」
每个人的商贷都是由LPR+「加点」组成的。
比如下面这个：
加点就是负63.5个基点，也即负0.635%
一个知识：
加点写进房贷合同后，是不会变的。
上周五央行 全面取 消房贷利率下限。
很多地方就没下限了。
没下限， 就意味着，房贷的加点可以很低很低。
可以是负数，甚至负得很多。
如果把这个负加点写进自己的房贷合同，最长可受益三十年。
房贷=五年期LPR + 加点 LPR每月定价一次，可能调整，也可能不调整； 加点写入合同后，不会再调整。
我找了几个城市的近期房贷利率下限，也算了下它们的加点数：
首套房贷加点下限，目前最高负-0.7%。
畅想一下，如果未来五年 期LPR 降到3 %的话。目前是3.95%
再计入 -0.7%的加点——
新房贷甚至能低到2.3%。
这么便宜的房贷，真有点“毁三观”了。
我觉得可以合理期待一下~
对我们来说—— 美国降息后，我们这边的降息空间也会打开。
房贷利率届时能跌成啥样，我们边走边观察。
像我们邻国的日本，1%以下的房贷很正常，存款利息更是忽略不计。
未来如果3%的房贷，负点后降成2.3%——
意味着100万 房 贷， 三十年等额本息 ，总利息可以节省13万多块钱。
心动不？
原本有购房计划的人，一定要关注这个加点。
它最长锁定三十年不变。
当房贷利息——低过 租房租金的 开销；
又或者比租金高不了多少的时候。
看看是否下手。
haha，超便宜的房贷时代终究是到来了。
三
再简单讲讲，第三个毁三观的事吧
前两天发行的30年期特别国债，今天上市了。
可以在二级市场卖给别人了，也可以去买。
结果今天一上市，有人拿国债爆炒。
24特国01这只国债， 盘中最高涨了25%...
国债是很安全的资产，1%就是很大的波动了， 结果它一次性涨25%。
十年利息一次性兑现 。
有 点疯魔了。
这好比我们10万块钱刚买了一笔存款，有一个傻憨憨马上跳出来，说：
我要花12.5万块钱接盘！快卖给我！
这也就是上市当天，疯炒一把，把不明真相的群众惊呆了。
总归会回归理性的。
具体到这只国债，它尾盘又直线下坠跌回去了。
走了个“几”字型
PS.
这都算低息时代的前奏吧。
房贷也在变 得很便宜， 敢于 负债的人 ，成 了 “ 宝贵” 的 人。
因为利息太低，资金陆续涌入了收息股，债券... 炒高 了红利 ，炒高了债券基金 。
低息时代——
本质是机会减少，不再有 那么多赚钱机会。
男女之间，也会更在意财产的守成，却又因此 生出更多的情感与财产纠葛。
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