近日有博主发帖称，万江地块没人要了，东莞楼市太魔幻。
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- 我们来看看这则公告。
根据公告显示，刊登在2024年5月20日《东莞日报》上的《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》中的2024WR001 宗地，现因故终止挂牌出让。落款是，东莞市自然资源局2024年6月18日。
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有网友称，太难了，东莞今年连一宗商住地也难卖出去了。这是东莞今年第一块土拍，因为没开发商出价，终止出让。
其实，该地块素质不差，旁边都是万科、保利在万江的标杆新盘。
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值得关注的是，目前东莞城区今年十多个新盘在售，准备即将上市的也有好几个，城区存在感最弱的万江地块终止出让不算意外。
万江供应量急增，就龙湾片区万科世纪水岸60万平大盘，后面还有几期待上市，旧改汽车总站等，未来几年供应充足。
因此，对于首宗土地流拍也不是坏事，供应减少对市场去库存有帮助。
- 曾几何时，东莞房价领涨全国，冲4万+、5万+、甚至6万+……
大潮退去，“1”字头房价占东莞124个在售楼盘中占比高72个，而传统经济强镇房价普遍回落到“2”字头，少数大平层豪宅站稳“5”字头。
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截至目前，东莞在售以及潜在供应住宅项目约210个，其中在售盘124个，价格区间1.0-6.1万元/平，价差异常明显。
而万江的房价从今年的走势来看，二手房价从年初的每平13539元跌至6月的12456元。
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而更早一点的消息，今年年初的统计，万江小区房价跌幅最高的，环比下降高达近30%，几乎就是腰斩，挂牌价大多都是几千元了。
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万江房价或许就是当前东莞楼市的缩影，就是东莞房地产的现状。之前有人经常会说，有价无市，如今已经是低价无市。
其实不单单是万江，只要在东莞四五年前的房子，单价2万以上的，很多都已经降了1万多块钱了，基本上就是来一个套一个。
你对当前东莞楼市如何看？你觉得当前到底了吗？
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