就在刚刚
备受期待的南山新区
磷肥厂地块传来新消息
确定为居住用地 概念规划推进中
磷肥厂地块 确定为城镇居住用地
近日，南山新区磷肥厂地块概念规划专家论证会召开。会议邀请了以华中科技大学任绍斌教授为组长的专家评审组，金安区政府副区长张克梅、金安区自然资源局、南山新区管委会、市城乡建设规划中心等单位相关同志参加了会议。
与会领导和专家在认真听取了规划编制单位的详细汇报后，围绕空间布局、建筑风貌、公共配套、开发强度管控等方面进行了广泛深入的讨论评议，形成专家论证意见，为后续规划设计条件提供很好的控制指引作用。
那么该地块到底作何用途？
根据此前公布的六舒路以东、南苑路以北地块控制性详细规划批前公示中显示，该区域主要用途为城镇住宅用地、商业（现状加油站）、公园绿地及其相关配套设施。地块开发建设条件成熟，规划将片区打造成为时尚现代、环境优美、绿色生态的居住社区。
磷肥厂地块就属于该区域的居住用地。
具体来说，磷肥厂地块具体位于恒生南山郡北侧，梅山南路以东、大华山路以西，南苑路以北。可以看到，该地块的位置是偏政务区，区位优势明显，交通便利，生态环境优良，地势整体平坦，便于项目落地。
目前来说，该区域在售新盘较少，且区域对新房的需求量比较大，期待该地块的尽快落地。
六安还有这些地块已经规划 部分已经被开发企业盯上
今天六安楼市还整理了一些六安其他待上市的涉宅地块，以及地产业内人近期调研的土地。其中包括市中心齐云路地块，有小道称万兴、振兴都已经盯上。一起来看：
01 金安区2宗
地块1：长安路以东、清风路南侧
地块信息：占地100亩，用地性质：居住，容积率1.6。
地块位于城东板块核心位置，周边城市主干道交汇，且地块周围多为高端住宅项目。地块位置图如下：
按照去年的学区划分，该地块的学区为：人民路小学东校，就在地块东侧。除此之外，地块周边还有六安中学、皋陶学校，皋城中学东校区小学部、金安路学校等一众教育资源。
周边在售楼盘有文禾赋二期、徽盐龙湖郡，房价在7500-10000元/㎡左右。（加房博士微信：18269831969了解更多项目详情~）
地块2：皋城路以南、球拍广场以西
地块信息：占地100亩，用地性质：居住，容积率1.6。
该地块具体位于球拍西路和皋城路中间，即老六安农行六安分行周边地块。目前该地块已经完成拆迁。
该地块西边是万达广场，人民公园，东边是六安市田家炳实验中学，南边是新建的青云广场，北边是对面就是六安市第四人民医院，周边配套是非常完善，周边在售楼盘仅皋城尚境一家，高层、洋房在售，最低8字头起。（加房博士微信：18269831969了解更多项目详情~）
02 裕安区3宗
地块3：解放路以西（百川学府东侧）
地块信息：占地46亩，用地性质：居住，容积率1.6。
该地块位于城北靠近老一中、汇文、皋城，附近皋城小学、金安区妇幼保健院、海心沙广场等配套，周边居住氛围浓厚，老小区偏多且暂无新房楼盘在售。距离比较近的有万兴凯旋门，小高层在售，房价7500-8300元/㎡。（加房博士微信：18269831969了解更多项目详情~）
地块4：解放路以东、齐云路以南
地块信息：占地110亩，用地性质：居住，容积率1.6。具体位置如下：
据悉，该地块目前已纳入六安市本级2023年度土地供应计划，预计出让时间在上半年，具体以发布土地出让公告为准。
目前该地块围挡已经围起来，地块上无建筑物。区位优势明显，也是属于市中心稀缺地块。周边只有万兴滨江府在售，为小高层和洋房。均价11000-13000元/㎡。（加房博士微信：18269831969了解更多项目详情~）
据悉，该地块已经被万兴和振兴盯上。
地块5：三中心地块
关于三中心地块规划问题，市自然资源规划局最新回复：经核实，磨子潭路以西、佛子岭路以南地块规划为商住用地。
该地块位于佛子岭路以南，磨子潭路西侧，占地130亩，容积率为1.6，周边有振兴江山赋、振兴溪境、远大檀悦等多盘在售，此地居住氛围浓厚，商业不足，这也是该地块备受关注的原因。
房博士也去现场进行实探，该地块为净地出让，地块上无明显建筑物，绿植居多，应该已经为上市做准备了。
据最新消息，振兴集团意向此地，就等上市，根据1.6的容积率的规划，该地块未来应该和周边楼盘规划类似，以打造小高层和洋房产品。
周边在售楼盘：远大檀悦、振兴江山赋盛唐、振兴溪境等，小高层均价7000—7500元/平米，洋房8000—8500元/平米；加房博士微信：18269831969（电话、微信同号）了解六安更多楼盘详情~
03 开发区1宗
地块6：安丰路以东 、皋城路以南
地块信息：占地292.5亩，用地性质：居住，容积率1.6。
可以看到，该地块为净地且位于上文提到的金安区1#地块斜对面，集体位于人民路小学东校东边。周边在售楼盘有徽盐龙湖郡、文禾赋二期，房价7500-10000元/㎡。（加房博士微信：18269831969了解更多项目详情~）
结语：2023年第一季度已经结束，这些优质地块均未上市。疫情放开之后，市场回暖明显，成交量有所回升，部分区域需要房源补仓。
最后，让我们共同期待这些涉宅地块的上市，你有什么想说的欢迎评论区留言
热门跟贴