房地产已经打开了潘多拉魔盒，继中植系、恒大、碧桂园之后，未来半个月内，还会有两个大瓜要暴雷，中国房地产十强，将会在一个月之内十去其五！
继央媒发声允许房地产商降价销售房子开展自救不过两天，北京房子七折销售，珠海房子五折销售之后，深圳更是打响了全国的第一枪，深圳房子五折销售加送精装修。
覆巢之下岂有完卵，全国将在短期内全面形成多米诺骨牌效应，降价销售房子成为一种主流，在未来的一段时间内，高房价会成为历史！
房地产是一个高盈利也是高风险的行业，房地产公司采用预售加上几倍的贷款杠杆，一旦资金链断裂，就会马上暴雷。
关于房地产企业的操作手法，我们后面将会有专门的文章进行剖析，今天先回答大家最关心的几个大事，那就是对哪些人会有影响？以及现在买房子是否合适？
一、三种人将大受房地产冲击波影响：
1、已经签订了预售合同及交完全款或者首付款的
对于已经签订了预售购房合同的，如果房地产公司暴雷，那么你的房子大概率是没有指望的，如果你同时办理了银行按揭手续，那么麻烦事会更大，银行不管你的房子在不在，每个月乖乖交款，如果不交会上征信黑名单，如果你很天真地认为我不交款，这个虚无的房子就给银行算了，那我们告诉你，这个想法很幼稚，以下按照法律举个例子就会明白：
假如你的房子价值两百万，贷款一百万，现在房地产公司暴雷，房子连个影子都没有，你不还按揭贷款，那么名义上这个房子就归银行了，银行会第一步将你列入征信黑名单，第二步拍卖你的房子，不管是有房还是就虚无的房子，拍完之后你的房子肯定值不了几个钱，就算买个50万，还有个150万的差价，那么银行会法院诉讼，你要赔偿差价150万加上打官司的费用，除此之外，你每个月的按揭款依然要还给银行，也就是说150万+50万，等于两百万的钱你要交，不仅房子没了，连带要多花冤枉钱，如果你耍赖不交，银行有的是办法，冻结你所有的银行账户，你以后的工资和每个月的收入都会第一时间被银行没收，再限制你的高消费及出行，你的生活将会变得一团糟，寸步难行。
2、已经交房的按揭贷款
已经交房的按揭款，你以前买贵了，现在房价便宜了，你也只能认了，没有别的方法，十年二十年继续按照以前的高房价去付款吧，调整好自己的心态就行。如果觉得太冤，干脆不交按揭款，那么房子一样会被银行收走拍卖，一般这种情况下拍卖下来的结果都是以房子的实际价值的30%成交，剩下的70%差价，银行会找你要钱，还有按揭款也一样要继续付，因为按揭贷款合同还有效，还有滞纳金，基本上结局会很惨。
3、买了房子准备出手赚一把的
这里指的是炒房的散户，那些抱团的炒房团，早就已经脱身去满世界潇洒啦。那些有几个钱就想买个房子等涨价狠赚一把的，基本上后面没有戏了，只有一条路可以走，急着用钱的就亏本卖了，不急着用钱的就先放着吧，再过个十年八年的，也许还能涨一点点。
二、房子最近还可以买吗？
最近想买房子的，看仔细了，如果你要买的是预售的期房或者还没建好的房子，那么建议你赶紧收手，把钱袋捂紧了，这是一场竹篮打水一场空的游戏，千万别玩，因为大部分的房企后面都要暴雷，到时房子没到手或者是烂尾楼，你就亏大啦。
如果你现在买的是已经建好的现房，那么价格合适可以买，但是记住今天交钱今天就签合同，因为谁也无法保证这个房企是今晚暴雷跑路还是明天，只要合同到手，房子就跑不掉，至于房企倒了不用担心，后面和他们没有关系了。
关于房子的那些事，时间关系先到这里，后续还会继续爆料，请继续关注金牛视觉！
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