2022年7月4日湖南建投底价竞得望城区滨水新城北住宅用地，楼面地价3000元/㎡，住宅限价10500元/平米。项目容积率仅1.5，纯洋房项目，居住舒适度较高。
湖南建投御湖印，纯粹洋房+叠墅住区，其中11栋洋房为两梯两户、纯板楼大平层，叠墅为4层真·叠墅，涵盖约160-240㎡面积段，纯粹塔尖臻品，单价8字头起。
湖南建投御湖印营销中心免费咨询电话：
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系湖南建投御湖印置业顾问:陆经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，
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项目亮点解析：
亮点一
千亿国企首个高端产品，打造5-8层洋房
建投御湖印是湖南建投在长沙打造的首个高端项目。
项目容积率仅1.5
或许单说数字没概念，但我们以最近5年涉宅用地成交来看，1.5容积率以下的土地仅占总成交的5%， 且根据长沙最新土地推介来看，近两年1.5容积率的土地依然罕见。
项目在1.5的容积率土地上打造了4层的叠墅以及5-8层的洋房，全盘仅368套房源，且主力户型为180平米以上。
低密大平层，填补了滨水新城北板块这类型产品的空白，少量房源让项目居住圈层更为纯粹，两者结合正是片区所需要的产品。
亮点二
“公园级”景观，璃幕墙+铝板打造外立面
项目建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板结构，搭配着铝合金格栅，在达成现代审美与空间通透等的功能化的同时，可以以最大幅度将风景引入室内，形成社区、建筑与自然的品质统一。
同时项目建筑规划了超宽楼间距，楼高与楼间距几乎达成1:1，尽可能实现每一栋“都能看湖”的视野最大化。
园林打造上，整个社区采用“公园式”台地式建筑，地势抬高4米，地下室几乎与周边市政道路齐平，同时，内部景观与外部江、湖、园充分联动，打造一脉 (山水自然脉)、一院 (栖凤台中庭)、六区 (引龙泉、钰龙亭、行龙道、归龙湖、栖凤台、潮凤街)美学园林。
其中，贯穿整个小区的中轴景观线值得一提，长约190米、宽约30米，自南向北贯穿园区，层次丰富、四季变换的景观，营造出高端住宅才有的美学园林。
亮点三
艺术会所叠加格调车库，打造高品质住宅
建投御湖印产品品质不止于项目规划，不限于园林和建筑，对小区内部公区的打造也体现其了工科房企的匠心独具。
项目为方便邻里交流，打造了全龄奢装艺术会所。会所集健身、童乐、阅读等功能于一体，方便业主日常休闲和娱乐。
纵观长沙目前在售项目，会所受后期运营维护成本影响，基本只有2万左右单价项目才会配备，可见项目对于产品打造的诚意。
除会所外，项目配置地上地下双精妆入户大堂，且按照高品质高标准打造格调车库。
无论是会所、入户大堂还是车库，均采用温馨的色系、艺术氛围的装潢，透露出逼格满满的归家仪式感。
亮点四
临一江两湖两公园+地铁口，全能配套
一江两岸是长沙城市发展的重要脉络，望城作为长沙唯一横跨东西岸的区域，坐享规划与政策红利。建投御湖印屹立在江岸线旁，打造宜居项目。
项目周边有一江两湖两公园，一江是项目毗邻湘江西岸沿江风光带，两湖是东面和北面的东湖以及西边的斑马湖，两公园是东湖湿地公园和斑马河公园，景观资源的优势让项目的宜居性位列长沙市一梯队。
交通上，4号线延长线预计2023年开建，项目紧邻4号线规划的雷锋东路站，交通方便，很好的拉近项目于市中心距离，但地铁暂未开建，不确定性较大。
教育方面，望城区的教育均采用微机派位，项目周边有一师范斑马湖小学，长郡斑马湖中学，预留教育用地等，教育资源较好。
商业上，项目紧邻区政府，周边有正荣财富中心、万达广场等，但距离项目超1公里以上，购物并不方便。
作为片区少有的纯大平层项目，“8”字头的起价，对于长沙其他沿江大平层动辄2万+的均价，项目性价比是购房者选择的重点。
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