来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小南
图片来源|受访者供图
住在南京热点关注
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突破3.1万亿！一季度GDP江苏排名第二
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11万/㎡成交！南京学区房的风向又变了
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总价15.35亿元！南京5幅地块火速成交
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总量突破3.1万亿，增量领跑全国
第一季度各省GDP出炉，苏大强成绩亮眼
“苏大强”又发力了！
就在刚刚，2024年第一季度各省份GDP出炉！江苏以31020.4亿元排名第二！
从表中可以看出，广东以31510.66亿元登顶榜首；江苏以31020.4亿位居第二，两大巨头省份之间，竞争十分激烈！
值得一提的是，江苏在第一季度GDP增量高达1618.7亿元，力压广东的1332.43亿元，领跑全国，总量方面也腾跃至“3万亿”大关！这样的成绩，只能说不愧是“苏大强”！
此外，还有浙江以20137亿元晋级“2万亿俱乐部”，表现亮眼，紧追山东！而在第一季度排名第五的河南省，也是排名前十的省份中唯一负增长的，还需继续努力！
02
11.36万/㎡的天价成交
难道南京的学区房风向有变？
都说学区房哑火了，怎么南京又出一套天价学区房？
就在昨日，南京鼓楼某套学区房以11.36万/㎡的天价成交，刷新近期南京市场的最高成交单价，在南京楼市掀起讨论热潮。
这套学区房成交的背后是何逻辑？难道南京的学区房风向又变了？
据贝壳官网显示，嘉景苑该套房源为建面约14.96㎡的一室一厅户型，于4月7日成交。成交单价显示“暂无价格”。
熟悉二手房交易的朋友都知道，往往只有成交单价在10万/㎡以上的房源，在成交单价一栏显示“暂无价格”。
而后续，经中介透露，这套房源是以170万元的总价成交，成交单价高达11.36万/㎡，不仅刷新了小区的最高成交价，且也是南京近期成交单价最高的房源！
而从上面的截图也可看出，该套房源的成交周期为404天！最初的挂牌价为197万，前后经过7次调价，降价27万，才最终成交。
嘉景苑小区位于鼓楼凤凰西街东宝路29号，该小区是金陵汇文小学+金陵汇文中学的双学区，堪称豪华版学区房。
当然值得一提的是，据贝壳官网显示，目前该小区的成交均价在5.7万/㎡，在目前的南京学区房市场中也只能处在中等水平。
而这套房源，之所以能以如此高的单价成交，与它是极小户型有很大关系。毕竟，不能只看成交单价，也要看面积户型，在极小户型的加持下，该套成交房源的成交总价在整个小区还是有很强性价比的。
因此，要以理性的心态去看待学区房市场，不能以极端个例的天价学区房，来佐证南京整个学区房市场的升温。反之亦然。
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2幅桥林安置房，3幅高淳商品房
南京5幅地块火速成交，总价15.35亿元
今日，南京5幅地块火速成交！
用地总面积约29.72公顷，起拍总价15.35亿元。其中浦口桥林板块2幅安置房由南京市浦口区保障房建设发展有限公司底价拿地，高淳区3幅宅地由城投和地方政府底价拿地，共揽金15.35亿元。
1、NO.2024G08
板块：桥林
地块名称：浦口区桥林街道龙葵路以北、丰子河路以东地块
出让面积：99401.16㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价：42000万元
成交价：42000万元
成交楼面地价：2112.7元/㎡
平均地价：281.7万元/亩
竞得人：南京市浦口区保障房建设发展有限公司
2、NO.2024G09
板块：桥林
地块名称：浦口区桥林街道林西路以南、丰子河路以东地块
出让面积：58173.47㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价：25000万元
成交价：25000万元
成交楼面地价：2148.7元/㎡
平均地价：286.5万元/亩
竞得人：南京市浦口区保障房建设发展有限公司
3、NO.高淳2024G02
地块名称：高淳区淳溪街道淳富路以西、淳德路以北
出让面积：64461.12㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价：40370万元
成交价：40370万元
成交楼面地价：3479.3元/㎡
平均地价：417.5万元/亩
竞得人：南京市高淳区安居置业有限公司
4、NO.高淳2024G03
地块名称：高淳区淳溪街道南塘路以南、游山路以西
出让面积：38988.32㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价：23920万元
成交价：23920万元
成交楼面地价：3408.4元/㎡
平均地价：409万元/亩
竞得人：南京市高淳区保障房建设有限公司
5、NO.高淳2024G04
地块名称：高淳区淳溪街道南塘路以南、游山路以东
出让面积：36183.76㎡
用地性质：住宅/城镇住宅-普通商品住房
起始价：22210万元
成交价：22210万元
成交楼面地价：3410.1元/㎡
平均地价：409.2万元/亩
竞得人：南京市高淳区保障房建设有限公司
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