刚刚！南京楼市突发新政！
根据今天南京最新发布的公积金政策显示：即日起非南京户籍的贷款申请人申请贷款时不再收取居住证；不在产证上的配偶也可以作为纯公积金贷款主借人。
我们可以发现，自4月30日的重磅会议召开之后，全国范围内多个城市都陆续出台了多种多样的放松政策。
常州方面后续会不会有更加有力度的政策出台？不少人都关注的公积金利率是否会下调？土地供应是否会迎来调整？
01
就在今天，南京方面突然流传出了公积金最新政策：
即日起非南京户籍的贷款申请人申请贷款时不再收取居住证；不在产证上的配偶也可以作为纯公积金贷款主借人。
而后根据相关人员对公积金中心的求证，得到确定回复：目前非南京户籍办理公积金贷款，不需要居住证，具体材料可咨询贷款银行。
购房人也可以登录“南京公积金APP-便民服务-业务经办网点查询”，查看各支行公积金贷款业务。
而关于第二条“购房人配偶不在产证上，但符合公积金贷款条件，也可以作为纯公积金贷款主借人”，南京住房公积金管理中心也给出答复：配偶如果符合贷款条件，联系贷款行正常申请贷款。
在此之前，南京公积金的贷款政策对于外地户籍，一直需要提供居住证明。从今天起，不再需要提供居住证明，无疑是公积金政策上的再度放松。
02
事实上不止南京，自4月底以来，全国多个城市都已经陆续先后出台了相关政策，涵盖以旧换新、限购松绑、公积金等等多个方面。
限购松绑：
4月30日，北京发布关于优化调整本市住房限购政策的通知。自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：
1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；
2.本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的；
3.连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的。
其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。
5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，将非本市户籍家庭及单身人士在部分区域购房的社保、个税年限降至1年，进一步降低购房门槛。
明确增加本地多孩家庭购房名额，进一步支持改善性住房需求，并允许符合条件的企事业单位购房，有利于进一步释放购房名额，增加购房需求。
以旧换新：
5月3日上午，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。
首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
4月27日，南京发布存量住房“以旧换新”试点活动，试点期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。
4月30日，无锡印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，提出加大“卖旧买新”支持力度、加大公积金支持购房力度、加大人才来锡住房保障、进一步加大房票安置力度等十条政策措施。
公积金政策：
5月1日，南京公积金发布新政，支持南京都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金提取同城化待遇。
适用城市包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市，即南京都市圈9城公积金互认互贷。
5月7日，无锡发布住房公积金新政，二套房公积金贷款首付由4成降为2成。
本人最高贷款额度调整为80万元，夫妻双方最高贷款额度调整为100万元，二孩以上家庭最高可贷130万元，家庭任意一方为无锡市户籍可申请异地公积金，异地个人住房贷款可申请商转公。
03
新一轮楼市调控已经到来，常州何时能等到？
节前，「4·30」会议召开，关于房地产的表述，重点值得关注的是：
一是保交楼要压实各方责任。会议强调，要持续防范化解重点领域风险，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交底工作，保障购房人合法权益。
二是要“消化存量房产和优化增量住房”。消化存量房产，简单来说就是要去库存，同时自然资源部出台新规：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让。
另外优化增量，如今市场已进入改善时代，产品供应从过去的满足刚需到向改善、高端需求靠拢，建更低密、更具品质的好房子。
消化存量房产，优化新增房产供应，让市场达到供需平衡，从而稳定房价。
大会前后，成都、长沙、南京、北京、武汉、深圳等多地纷纷跟进，不同程度发布了楼市新政，杭州也传言近日有新政将落地，常州后续会不会有更大力度的政策落地，我们拭目以待。
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