一、资讯见闻:
1、上海、广州楼市:
传闻,上海即将释放大招:“全市范围放宽限购”;
此外,传言,广州也要酝酿大招,据说也将全面取消限购,甚至购房即可落户。
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2、回购商品房,作为保障房:
截至目前,一共已经有54座城市落地了“以旧换新”模式,推动各地楼市去库存。
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落地到福建,已经有福州先行试水,回购8000套存量住房,用来做保障房。
去年,黄奇帆就表态:等到房价调整大约30%就让地方下场去收房。
这是一步大棋啊,四两拨千斤。
二、厦门学区划片风云:
1、湖里五缘湾:
①钟宅民族学校:划片范围,钟宅社区(国贸天琴海、建发五缘湾海、建发五缘鲤、钟宅新家园、钟宅南苑、钟宅北苑)、禾美社区(五缘樘月)、禾缘社区(缘美公寓)划入钟宅学校招生范围。
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②墩上学校:就近划片范围,岭下社区(金福缘新城、金禾苑)划入墩上学校。
而,传得沸沸扬扬的五缘海悦,鉴于近日听取了各方建议,并未出现在今天墩上的名单之中。
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2、思明:
①、中骏天禧:
今年,中骏天禧,拟招生划片思明区莲前小学,同时允许选报厦门云顶学校。
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3、翔安:
南部新城:今年拟采用“单校+多校”划片方式。其中,最受关注的是“双十中学翔安校区、翔城中学(外国语翔城分校)、科技中学翔安校区”这三所学校的招生范围。
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(此前,在网上看到一张翔安南部新城的手工地图,做得非常精致,可惜近几年未再看到更新,团队的小伙伴感兴趣,依葫芦画瓢,更新了部分数据。在此鸣谢原作者,另,制作匆忙,如果有其他更新数据要补充的,也欢迎其他粉丝反馈)
①双十中学翔安校区初中部:
双十翔安校区,今年拟采用“单校+多校”模式,也间接肯定了实验小学翔安校区的主片区地位与直升优势。
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实验小学翔安校区直升双十中学翔安校区的核心好处:
a、拱卫实小板块的房产价值,效仿集美外国语片区,树立学区的预期,进而让整个翔安南部新城产生房价对标的参照物;
b、利好今年即将出让的土拍;
c、人气:不仅是土拍收入,学区也是翔安未来聚集人气的重要引擎。有人才有城,建城凝聚人。
d、汇聚一城之力,打造标杆,静待效果,后续,其他板块也将会不断如法炮制,拔高整个新城的学区预期(多数合作学校的第一轮期限是6年)。
e、前期生源未满,原则上不少相邻板块也还仍有机会就读。
②厦大附属科技中学翔安校区:
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③翔城中学(外国语翔城分校):
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未来的学区走势如何?
领悟各种政策的实际力度与深意,探清各楼盘的背后资源,摸准市场冷暖,规划好自己未来的道路,或许,可以帮你少走不少弯路。
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