刚刚上海推出重磅新政，加码刺激楼市：
1、全城购房社保5改3，新城人才购房3改2，自贸区临港继续执行1年社保 2、取消单身人士购房更多限制，取消夫妻离异限购 3、全面支持企业购房，不限定套数 4、首套利率下限干到了3.5%，首套住房最低20%，二套是3.9%，外围区域3.7%，首付35%。 5、公积金贷款额度从80W，提到160W。 6、困难型刚需买房补贴，2-3万元。
这次政策力度实在太大了，从限购、限贷、利率、补贴方方面面都考虑进去了，可以说是历史首次。
前几天还有人问，为什么517全国政策下发，一线没动静呢，不是没动静，而是在陆续下发，找平衡点。
上海这一次，显然超出了大部分人的预期，属于一次到底，不再婆婆妈妈搞拉锯战了。
按照这几轮的政策节奏，上海一旦下场，紧跟着就是北京，很可能也出台5改3。
而且北京517后的行情，也在逐步升温。
北京5月1-27日，北京已经成交了1.4万套二手房，预计全月有望达到1.7万套，基本接近3月份小阳春1.8万套的量。一旦进一步的新政下发，北京楼市会被彻底点燃。
另外一个重要信号是，5月份北京下架房源减少了8000多套。
按照往前节奏，一出政策，北京挂牌量就猛增，很多人想跑，但这次基本都往回收，跑得少了，说明业主预期回暖，对后市有期望值，不想把房子贱卖了，也说明价格的确到位了。
这段时间，一线城市目前老破小的出货量还挺好，倒不是说这种房子未来有升值预期，而是价格跌到位了，唤醒了刚需。
刚需入市，就能推动置换链，预计第三季度，都会得到效果。
这轮周期，深圳会再一次领跑全国，上海和北京两大风向标打辅助，一线热度上涨，扭转全国房地产预期。
二线城市里面，目前只有杭州目前比较热门，外地人已经开始组团入场抄底了，这样的网红城市，很容易虹吸资金入市。
杭州经历过一轮大调整，现在房价说高不高，说低也不低，就看后市的成交强度怎么样。
其他城市目前没出现什么声音，基本都在等头部城市接下里的趋势，还是那句话，真正的预期，不是靠政策，而是房价。
如果全国头部房价上涨，媒体一报道，开发商和中介一造势，群羊效应马上就可以把楼市扶到正轨。
看了一眼数据，517后截止今天，全国已经有超过80%的城市，响应号召，落地新政，取消利率下限，并执行首套15%首付比例。
如果这几天还没落地的，别着急，耐心等，这次是国字号文件牵头，地方没有理由不执行。
按照我之前说的，下半年，一二线头部城市，该上车上车，等的意义已经不大了。如果你还坚守绝对空军那一套，跟趋势作对，那么你赢。
其实涨跌这个问题，我不再想多说什么了，因为在我看来已经属于常识性问题，你买房，属于投资行为。
投资的是这个城市的股票，这个城市的未来，你如果连这句话都看不明白，就只能买房用来住，吃不了靠房子赚钱这碗饭。
靠房子赚钱，原来很简单，未来会很难，你一定要在别人不知道之前，知道很多东西，知道这个游戏该怎么玩，以及比别人有超前获取信息的渠道和速度。
517政策发布前，市场是怎样的？
悲观。
但我之前就告诉大家不要悲观，要乐观，楼市真正的大招还没出现，而且放水、国债、全球降息，统统还没有来，所以相信我的人，预期保持的都不错。
你和我一众，形成了互联阵营，那么我们的对手盘就是全国大众，大众的玩法是涨了买，亏了跌，而我们要做的是什么？
涨前买，跌前出。
这不是投机炒房，而是自我保护，即使是刚需买房，踩对时机，省下几十万，那不是一辆车的钱吗？既然是市场，就存在零和游戏，别人的亏损就是你的盈利。
趋利避害，这是对还是错呢？
其实眼下这一步，在前几个月文章里已经预演了，现阶段，我主要的思考是接下来三个月会发生什么。
目前来说，逻辑上是刺激通胀。
刚刚发布一系列特别国债，其实底子逻辑跟日本一样，就是中央举债，把货币大水源源不断灌进市场，不遗余力通胀一切。
于是你看到水电费涨价、高铁涨价、大学费用涨价、水果肉涨价，康师傅方便面刚刚发布通知，全线涨价，桶装面涨到了5块钱。
目之所及，接下来一切都要涨价。接下来最重要的是通胀工资，否则就会出现滞涨。
而通胀工资的基础是疏通产业链，把能赚钱的生意都做起来。所以刚刚国常会带头，举行了一个非常重要的会议，主题是跨境电商重要发展。
从海外建仓，进出口关税，企业纳税等方方面面，都给予了重大的支持，疏通了很多关节，让本就积蓄了一定势能的跨境电商接下来彻底崛起。
目的其实就是为了把中国的产能借跨境电商带出去，只要产能输出去，工资通胀就能做起来，经济就有了结果。
那么接下来大家如何赶上这波财富大势呢？
一方面是去跨境电商相关产业链的上下游创业或者就业，跨境电商背后全国制造业的推波助澜，中国很多工业品在细分种类都是无可匹敌的存在。
这里面不仅来源于长三角和珠三角这种制造业大市，还有内地很多三四线城市，比如身边有人把河北保定的箱包卖给欧洲，把山东潍坊、聊城、济宁的电动三轮车销往美国，把浙江诸暨的珍珠卖给东南亚华裔……都赚的盆满钵满。
案例实在太多了，未来跨境电商是火热赛道，有能力感兴趣的主动去把握，现在入局不算晚，正当时。
其二是投资，周期已经开始，积极去一二线城市抢优质资产，尤其是制造业发达的进出口产业链城市，房价增长机会非常大。
相关股票也不错，年后我对于进出口跨境相关文章写了很多，如果听了建仓跨境电商板块的龙头股，这几天应该吃到不少肉，这都是信息优势。
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