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1、名单公示！中央财政拟支持15地实施城市更新
5月31日，财政部网站对2024年城市更新行动评审结果进行了公示。公示信息显示，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。近日，财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。公示期为2024年5月31日至2024年6月6日。
2、北京：3000余套（间）保租房专项配租新毕业大学生
5月31日，北京宣布，为更好解决新市民、青年人特别是新毕业大学生住房问题，自2022年起我市面向新毕业大学生推出保租房青年公寓试点，两年共筹集5000余套（间），今年的毕业季，北京市将继续筹集3000余套（间）房源并陆续发布配租公告，启动意向登记工作。
3、第22周新房成交量“四连升”，“沪九条”强刺激下上海二手房成交量环比涨幅领先（点击标题查看完整报告）
6月3日，诸葛数据研究中心发布2024年第22周全国重点城市楼市成交周报指出，2024年第22周（5.27-6.2）监测重点城市新房成交环比上升18.69%，二手住宅成交环比小幅下降4.53%。从城市来看，郑州、温州新房成交量环比倍增；上海二手房成交量环比涨超30%领跑。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第22周重点50城的情绪指数为-0.85，较上周下降0.02，市场情绪指数连续15周处于低迷区间。
1、浙江：首套房最低首付款比例不低于15% ，取消房贷利率下限
5月31日，中国人民银行浙江省分行发布调整优化个人住房贷款政策。消息显示，为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》、《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神，浙江省市场利率定价自律机制根据房地产市场形势和省内各地政府调控要求，对浙江省个人住房贷款政策调整如下：一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。二、取消全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。三、银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
2、江苏：全省已取消首套、二套房贷利率下限
6月3日，中国人民银行江苏省分行宣布，截至6月1日，江苏全省13个设区市首套和二套房贷最低首付比例分别调整为15%、25%，同时取消首套和二套房贷利率政策下限。单笔贷款的具体首付比例和利率水平，由商业银行根据自身经营和客户风险状况等因素，自主确定。下调最低房贷首付比例、取消商业性房贷利率政策下限，有助于降低居民购房门槛、减轻还款负担，更好地支持房地产市场平稳健康发展。人民银行江苏省分行将根据国家政策和地方政府意愿，指导商业银行落实好相关政策。
3、上海：出台长三角异地住房公积金贷款还贷提取政策
5月31日，上海市住房公积金管理委员会第七十次全体会议审议通过《关于本市住房公积金提取偿还长三角异地住房公积金贷款有关政策的通知》。明确自2024年6月1日起，职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形（即所购住房位于本人、配偶、父母、子女户籍所在地，或者位于本人、配偶住房公积金缴存地，或者本人及配偶在本市无自有住房），并且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款的，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。
4、浙江衢州：试行超低价住房国企收购“以旧换新”
5月31日，据“衢州发布”官微披露，浙江省衢州市城乡住房工作协调委员会发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干举措的通知》。其中，在试行政策性住房市场收购“以旧换新”方面，《通知》提出，拓宽政策性住房房源筹集渠道，鼓励国有企业以限定数量、限定范围、限定时间的项目制方式收购符合条件的二手房源，通过房票形式支持居民换购新建商品住房。与此同时，《通知》明确，试行超低价住房国企收购“以旧换新”。具体来看，将按年制定超低价住宅收购计划，由国有企业筹集一定额度资金，以房票形式开展收购。收购采取轮候制，按照报名顺序实施收购，超过限定套数的等待下一轮收购。此外，在降低住房交易和持有成本方面，《通知》提出，推动跨银行间二手房交易“带押过户”；积极引导房地产经纪机构降低服务费用；落实个人换购住房所得税退还政策；优化住房公积金购房提取、贷款等使用政策；落实商业性个人住房贷款最低首付比例和利率调整政策。
5、武汉：鼓励全面开展商品房预告登记，从源头防范“一房二卖”等风险
5月31日，武汉市自然资源和规划局印发《关于进一步优化不动产登记政策措施促进房地产市场平稳健康发展》的通知，推出10条不动产登记便民利企服务举措，促进房地产市场平稳健康发展。文件提出，鼓励全面开展预告登记。全面开展预购商品房预告登记，加快推广存量房预告登记。房屋现（预）售监管与预告登记深度衔接，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预告登记约定书。鼓励买卖双方、抵押双方积极申办预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。支持土地二级市场预告登记转让。允许未完成投资总额25%的国有建设用地，在签订转让协议后，先行办理转移预告登记，由受让方对地块进行开发建设，受让方持预告登记证明可以办理用地规划、工程规划等项目建设审批、变更手续。待开发投资达到转让条件时，再依申请办理不动产登记手续。
1、南京：挂牌4宗住宅用地，起拍总价10.226亿元
5月31日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第05号），共推出了4宗低密度住宅地块，用地面积约15.42公顷，起拍总价10.226亿元。此次推出的4宗地块分别位于雨花台区（1宗）、溧水区（2宗）、高淳区（1宗），地块将于2024年6月30日上午9:30开始网上限时竞价。 按照地块出让公告，本次出让宗地须在2024年10月31日之前开工，在2027年10月31日之前竣工。不能按期开工的，应在约定截止时间前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
1、旭辉集团：68个项目入围“白名单”，其中30个已获融资支持
5月31日，旭辉集团披露，已经有68个项目入围“白名单”，其中30个已经获得融资支持。在交付方面，今年1-5月份，旭辉集团在全国31城交付42个项目，超1.9万套新房。目前，旭辉陷入了流动性危机，对于流动资金解决方案，根据旭辉5月27日的公告，其与协调委员会的磋商已取得进一步进展，已同意向下一阶段推进，以四月公告公布的条款为基础协商及商定正式的文件。
2、金科股份：前5月累计交付房屋18358套
6月3日，金科股份披露数据，2024年1~5月金科累计交付套数18358套，交付面积达307万平方米。自2022年“保交楼”工作开展以来，金科累计交付总面积约3733万平方米、累计交付总套数246293套。
3、万达：转让合肥万达广场公司
6月3日，天眼查显示，合肥万达广场商业发展有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商壹号商业管理有限公司为全资股东，吴华卸任法定代表人、执行董事兼总经理，由牟舟接任，同时其他主要人员也发生变更。值得一提的是，此前，大连万达商业管理集团股份有限公司已转让多地万达广场关联公司。
★6月3日成交播报（点击标题可查看完整报告）
北京：新房成交260套、二手房592套；涨价房源348套
上海：新房成交275套；涨价房源244套
深圳：新房成交62套、二手房209套；涨价房源96套
杭州：新房成交186套、二手房300套；涨价房源57套
苏州：新房成交91套、二手房262套；涨价房源159套
南京：新房成交159套、二手房433套；涨价房源42套
成都：新房成交255套、二手房885套；涨价房源5套
武汉：新房成交178套；涨价房源106套
无锡：新房成交83套、二手房193套；涨价房源125套
青岛：新房成交302套、二手房282套；涨价房源24套
济南：新房成交277套；涨价房源39套
温州：新房成交60套；涨价房源36套
宁波：新房成交79套；涨价房源11套
佛山：新房成交322套、二手房352套；涨价房源0套
大连：新房成交34套、二手房142套；涨价房源0套
南宁：新房成交178套、二手房127套；涨价房源33套
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