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《赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》

一、编制依据 依据赣州蓉江新区国民经济和社会发展规划和《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《赣州市蓉江新城控制性详细规划（修编）》等，编制《赣州蓉江新区土地征收成片开发方案（2024-2025年）》。 二、基本情况 本方案将赣州蓉江新区土地征收成片开发范围划分为四个区片，共计47.3961公顷土地。其中片区一面积1.2617公顷，片区二面积34.6510公顷，片区三面积7.6777公顷，片区四面积3.8057公顷（详见示意图）。根据2022年度国土变更调查数据分析，该范围内用地现状主要为耕地、园地、林地、其他草地、其它农用地、交通运输用地、城镇村及工矿用地、水域及水利设施用地（河流水面）。
三、成片开发的合理性和公共利益属性 （一）合理性

成片开发建设方案符合国民经济和社会发展规划、国民经济和社会发展年度计划、国土空间总体规划和控制性规划等相关规划。

（二）公益性

项目建设可以带动当地经济发展，有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力,有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展，有利于缩小城乡差距，促进城乡一体化，实现城乡经济社会的协调发展。

1.选址适宜性

项目选址未见现状地质灾害，未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；未占用永久基本农田、未占用生态保护红线；未占用各级各类自然保护区和风景名胜区。

2.开发利用计划可行性

项目建设规模、内容、投资额度、强度、开发资金有保障；开发期限及用地计划为2024-2025年，2年内建设完毕；采取的节约集约用地措施可行。

（1）落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施。征地补偿标准依据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23号）等文件要求进行土地征收补偿。赣州蓉江新区将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序开展土地征收。

（2）耕地占补平衡计划措施

耕地占补平衡方案由赣州蓉江新区通过异地购买补充调入耕地占补平衡指标落实。

四、结论

成片开发方案符合国家的有关法律法规和有关规定，符合国土空间总体规划、控制性详细规划，不涉及占用永久基本农田和各类自然保护区、生态保护红线。

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来源：蓉江新区自然资源局分局