6.18早看点|广东惠州拟回购商品房用作保障性住房|二手房|保障性住房|商品住宅|商品房|广东省|惠州市|房地产市场|房源|新房

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1、国家统计局：5月中旬以来房地产市场出现了一些积极变化，仍在调整过程中

6月17日，国新办举行新闻发布会介绍2024年5月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人刘爱华在会上表示，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化。从刚才公布的数据来看，1~5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。1~5月份，房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降24.2%，新建商品房销售面积下降20.3%，销售额下降27.9%。党中央、国务院高度重视房地产工作，中央政治局会议提出，要抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。国务院常务会议指出，要着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施，这些政策举措的贯彻落实，下一阶段将会促进房地产市场平稳健康发展。

2、前5月全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%

6月17日，国家统计局发布2024年1~5月份全国房地产市场基本情况。1~5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%。新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。

3、5月70城房价出炉！上海、太原新房价格环比唯二上涨，二手房全员下跌

6月17日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有68个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较4月份64城增加4城；无城市持平；2个城市环比上涨，相比4月份6城增减少4城。其中，上海涨幅0.6%领跑，太原涨幅0.1%。而九江以跌幅1.7%领跌，常德跌幅1.6%，武汉、南宁、昆明跌幅1.5%。二手住宅方面，无城市环比上涨、持平，环比下跌的城市有70个。其中厦门跌幅2%，南昌跌幅1.9%，宁波、济南、广州、唐山跌幅1.6%。

4、第24周新房成交量环比转升，二手房持续回落同比企稳

6月17日，诸葛数据研究中心发布2024年第24周重点城市楼市成交周报指出，2024年第24周（6.10-6.16）监测重点城市新房成交环比上升11.37%，，同比下降27.33%；二手住宅成交环比小幅下降6.28%，同比微涨0.33%。从城市来看，温州、宁波新房成交量环比涨幅位居前二，上海二手房成交量环比涨超10%持续领跑。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第24周重点50城的情绪指数为-0.85，较上周持平，市场情绪指数连续17周处于低迷区间。

1、广东惠州：拟回购商品房用作保障性住房

6月17日，惠州市住房和城乡建设局印发《惠州市住房和城乡建设局关于征集商品房用作保障性住房的公告》，拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购在惠州市行政区域征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。征集时间为2024年6月17日至7月17日，征集范围包括惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。收购房源需满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、房源所属项目周边交通等配套设施完善且满足一定车位配比，其中将优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

2、武汉黄陂区：本区农村户籍居民在陂购买新建住房每套奖励10平方米

6月17日，湖北省武汉市黄陂区住建局、财政局等部门联合发布《黄陂区关于进一步促进房地产平稳健康发展的若干措施》，涉及购房补贴等八项措施。措施明确，在2024年6月15日至2024年12月31日期间购买黄陂区新建普通商品住宅，办理不动产权证时，对已缴纳的契税按50%给予消费券补贴；2024年6月15日前购买黄陂区新建普通商品住宅，且在2024年6月15日至2024年12月31日期间办理不动产证的，对已缴纳的契税按20%给予消费券补贴。鼓励农村户籍、非本市户籍居民购房。黄陂区农村户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予10平方米奖励。对非本市户籍居民在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予5平方米的奖励。教师、医护人员凭执业证明在陂购买新建普通商品住宅的，每套给予10平方米奖励。对在陂购买新建普通商品住宅的博士、硕士及本科毕业生，每套分别给予15平方米、12平方米、10平方米的奖励。此外，对符合国家生育政策的多孩家庭，凭新生儿证明，在陂购买新建普通商品住宅，生育二孩家庭每套给予5平方米奖励，生育三孩家庭每套给予8平方米奖励。

1、武汉：青山安居集团底价1亿摘首宗危旧房合作改造试点项目地块

6月14日，武汉挂牌出让5宗地块，涉及商业、住宅、娱乐等多种用途。据了解，本次出让的地块中唯一一宗涉宅地块，最终由武汉市青山区安欣置业有限公司（青山安居集团）底价斩获。该地块位于武汉青山区21街坊3-12门，面积6416.68㎡，容积率3.7，规划建筑面积23742㎡，起始价1.006亿元。同时，该项目是武汉首宗危旧房合作改造试点项目，采取带方案公开出让，竞得人需应按照本次公布的建筑规划方案实施建设。

2、汕头：发布2024年土地供应计划，住宅用地仅9宗共866亩

6月13日，汕头市公布了2024年土地供应计划，中心城区计划推出95宗用地，总面积约10060亩，用途包括商住、工业、仓储及交通等。与2023年相比，2024年的供应量下降超过一成，其中住宅用地9宗，面积约866亩，需配建5%保障性住房或人才住房。在住宅用地方面，9宗住宅用地分布在潮汕路片区、大港河片区、滨港南片区、广厦片区、东海岸新溪片区、南滨片区及马滘片区。

3、郑州：二七区32亩零售商业用地完成转让，成交价1.8亿元

6月17日，郑州市二七区建地福诚开发建设有限公司以18097万元竞得郑政出【2024】11号国有建设用地使用权。该地块位于郑州市二七区右江路南、鹤?街东，使用权面积21370.62平方米（约32亩），为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。要求工程建设投资总额不低于2.15亿元。

1、万科：再获41亿元银行贷款，两家子公司提供担保

6月14日，万科A公告，向邮储银行深圳分行申请41亿元贷款，控股子公司通过持有的项目资产抵押等方式为相关贷款提供担保。其中，徐州万喆置业有限公司以持有的项目地块为16亿元贷款提供相应抵押担保；西安万高房地产开发有限公司以持有的项目在建工程为25亿元贷款提供相应抵押担保，期限均为3年。万科表示，本次担保事项，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。

2、远洋集团：1-5月累计协议销售额近96亿元

6月14日，远洋集团发布未经审核运营数据。公告显示，5月单月，远洋集团协议销售额约为24.4亿元；协议销售楼面面积约为25.34万平方米；协议销售均价约为每平方米9600元。整体来看，1-5月份，远洋集团累计协议销售额约为95.6亿元；累计协议销售楼面面积约为100.71万平方米；累计协议销售均价约为每平方米9500元。

3、富力地产：1-5月总销售收入近45亿元

6月14日，广州富力地产股份有限公司发布2024年5月未经审核运营数据。公告显示，5月单月，富力地产总销售收入约9.7亿元，销售面积约67800平方米。整体来看，1-5月份，富力地产总销售收入约44.5亿元，销售面积约31.31万平方米。

4、旭辉控股集团：本月新增3个“白名单”项目，已有68个项目入围“白名单”

6月17日上午，从旭辉控股集团获悉，截至6月17日，该公司在全国有68个项目入围“白名单”，36个项目已获融资支持，其中3个项目获得新增融资。本月至今，旭辉新增临沂星汇城、成都江山院、南通东升旭辉中心3个“白名单”项目。

5、华侨城：将控股公司未使用担保额度4.5亿元进行调剂

6月14日，深圳华侨城股份有限公司发布关于在控参股公司之间调剂担保额度的公告。公告显示，为满足子公司业务发展需要，将控股公司深圳华侨城低碳城城市发展有限公司未使用的担保额度4.5亿元调剂至全资公司深圳华侨城瑞湾发展有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的0.73%。调剂后，公司2023-2024年度为深圳华侨城低碳城提供担保额度由5.61亿元调整为1.11亿元，为深圳华侨城瑞湾发展提供担保的额度由0亿元调整为4.5亿元。上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。