7月21日，高层大会上再提“房地产税”：

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手上有多套房的业主，不免心中咯噔一下，但实际上，大家了解下房地产税的综合概念就没那么慌张了：

与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

不难发现，房地产税不仅对房屋征税，还对房屋下面的土地征税。换句话说，大家最关注的“房产税”，其实是房地产税的一部分。

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从目前楼市环境以及国家对楼市的扶持来看，房地产税显然不符合现在“救楼市”的大方向，因此房地产税落地短期的可能性很小。

但需要注意的是肯定越来越接近了！

实际上，重庆和上海已经试点房地产税很多年，房价也并有像很多人预期的那样受房地产税影响下跌，税率大概是“房产交易价的70%*0.5%”。

那么，在房地产税越来越近的情况下，什么房子会更有价值呢：

1、房本面积小，但实际面积大的房子。比如别墅类产品，赠送阳台、露台等面积；

2、核心区的房子，越是收房产税，越有价值；

3、老破小、公房等产品，评估价很低，税费也会很低；

4、核心区的商住公寓，房价低，租金高，但因为本来就考虑了房地产税，这些房屋未来反而值得购买了