大家好，在进入正文之前，给大家做一个推荐。
我的一个设计师好友夏夏，从LXD离职后，经历过设计创业的失败，后同小伙伴一起经营了一些自媒体账号，分享全球优秀设计工作室的作品。良心干货，超前理念，你想看的好设计全都有❗
如果你也是设计师，想邀请你一起关注一下，这里只有好设计，真的超有料❗
点击上方卡片关注，一起看好设计~
提起影帝周润发，观众除了折服于他炉火纯青的演技，也都清楚他在房产投资这块眼光独到，操盘向来稳扎稳打。伴随近期香港楼市进入调整周期，一向擅长资产布局的发哥也选择主动下调名下顶奢洋房报价，罕见大手笔降价抛售，这件事迅速在全网掀起热议。
7月29日，综合香港本地媒体《信报》、《每日经济新闻》整理的土地注册处公示信息可知，周润发与妻子陈荟莲，通过名下桂山有限公司持有的山顶加列山道48号阳光花园独栋洋房，于今年7月再度调低对外放售报价，最新意向成交价定格1.6亿港元。
此番降价力度堪称大刀阔斧。
对比2024年12月1.95亿港元的挂牌价，短短半年多时间，这套房产直接砍价3500万港元，降幅接近两成。若是追溯至2022年10月初次挂牌时2.2亿港元的原价，这套豪宅挂牌未满四年，累计降价额度已经达到6000万港元，折价幅度相当惊人。
这套顶流地段洋房本身含金量十足。早在2010年9月，周润发便斥资1.28亿港元将其收入囊中，这笔交易在当年直接刷新了该小区的成交单价纪录。更让人意外的是，购入房产后发哥还斥重金完成全屋全方位精装改造，可这套洋房自完工后便长期空置，既没有一家人入住，也从未对外出租，房屋保存状态和全新现房相差无几。
即便房源品相拉满、价格一降再降，想要实地看房、拿下这套房产依旧难度拉满。
业内消息透露，周润发对意向购房者的审核门槛设置得极高，普通置业者、中小型中介机构根本无法预约看房。
哪怕已经多次大幅降价、诚意出手，他依旧坚持精挑细选潜在买家，不肯随意将豪宅转手。
最近几年香港高端豪宅市场行情起伏不定，不复往日火爆，不少天价洋房都陷入降价难成交的僵局。
周润发这套占据山顶稀缺地段、全新未住的稀缺独栋洋房，硬件配置各方面都属于第一梯队，却只能一次次下调价格，挂牌多年依旧无人接盘。一边是动辄数千万的大幅让利，另一边是居高不下的看房准入门槛，两种反差让这套豪宅的交易陷入进退两难的尴尬境地。
这栋房产的滞销，不只是明星个人房产交易的缩影，也直观暴露出当下香港顶豪市场成交遇冷、高净值买家出手愈发谨慎的行业现状。
推荐原创设计类公众号
热门跟贴