买房销售有没有带你看过靠近高架的户型呢？
销售说得都很好，说什么买这里的房子日常出行方便，周围还没有高楼，能欣赏到外面的风景。
而且靠近高架的户型性价比很高，要比普通的户型便宜将近一半的钱，
你要是听了销售的忽悠，就真上当了，这种房子现在正在沦为了不动产，懂行的人都绕着走，小白还跟风去买。
入住以后，我才发现这里面的缺点：
第一个，噪音
高架上车辆行驶所产生的低频噪声，并非只有在鸣笛的时候才会有，在整个白天都存在着这样的情况。
低频噪声传播距离很远，普通的窗户即使关闭也起不到隔绝效果，它会从缝隙中穿行而过。换上好的门窗可以降低一些影响，但是不能打开窗户透气了。
有业主说，我最不想经历的就是夏天，外面噪音大，室内噪音还大，真要爆炸了。
第二个，灰尘
如果长时间不下雨的话，窗户上就会积满灰尘。
汽车行驶时产生的废气和轮胎磨出的粉末也会一起飞到家里来。所以，不能把衣服在阳台上晒干，否则衣服会变脏。
我家的阳台上几乎没有什么东西了，洗衣机、烘干机用来晾晒衣服的，但是门总是关闭着。他认为当初买房时认为这是个优点，可是住进来之后才知道其实是一个摆设。
第三个，振动
在高架上行驶的重型卡车经过的时候，地面上、墙上都会发出震动声。
窗户旁边放置的杯子也会发出嗡嗡的声音，在深夜里大货车驶过后，人会因此惊醒。
长时间受到振动会对建筑物造成不利影响，并且会给人们的身心带来更大的负担。
第四个，心里烦躁
噪声、尘土和震动一起作用的时候，人们很容易变得焦躁不安。
记忆力减退，睡眠质量下降。
家中如果有老人或者孩子的话就会出现神经衰弱的情况。
反正居住的时间越长，心里面就越难受。
等到出售明白什么是“不动产”！
“靠近高架”的房子听着很不错，可有经验的人根本一眼都不会看！
因为他们知道靠近高架的房子有很多缺点，即便是它价格持续下降，看房的人都少。
而且银行评估值偏低，高架房上抵押贷款很难获得足够的资金去买房，大部分人都会选择用全额付款的方式或者是较高的首付款来购房。
最后是挂牌的时间太长，正常的房子降价出售速度很快，高架降价也没人买，
这不是因为房价的问题，而是由于需求量减少了。
懂行的人会绕开它不买，不懂行情的人会被它的价格所诱惑去购买，然后又后悔不已。
为什么高架房子总是不容易卖出呢？
实际上，高架就是一条道路，并没有给居民区提供任何配套设施。
它带来了大量的汽车尾气，却没有给人们带来方便。
如果你住在高架边上，就会受到噪声、尘土等的影响，得不到交通的好处。
除非你装修采用质量好的门窗，不然噪音就往你耳朵里面去钻。
最要紧的一点就是，高架房便宜的那一成半，不是优惠而是为了抵消风险所作的一种安排。所以你节省下来的钱，在将来卖掉房子的时候就要被折扣掉了。
如果你正在看房，记住几条！
进入高架房后，可以把窗户都打开，闻一闻有没有汽车尾气和灰尘的味道！
晚上可以去看房子，因为有的高架晚上卡车很多，产生噪音大，要是晚上都有明显的噪音，建议就要考虑清楚。
打开窗户闻一下味道，在五分钟后关闭窗户，并且要注意到气味和灰尘的味道。如果可以接受的话就继续做下去。
窗户的问题要看质量，最好是三层夹胶防噪音的窗户，关门窗能很好隔音。
了解一下同小区的房子挂牌时间超过半年还没有卖出的房子，我们就要多小心了。
高架楼是可以居住的，有一些人已经习惯了住在里面，
可对于第一次买房的朋友，建议你避开，不要跟风去买，纯属白花钱。
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