买法拍房，很多人都喜欢等到第二次降价拍卖才出手，但是因为大家都是这样想，所以法拍房第二次拍卖的时候，因为报名竞拍的人数太多，竞争激烈，最终反而拍出比第一次拍卖的流拍价还高。近日在贵港平南县，就出现了这样的法拍房。
1月13日，在阿里拍卖上，一套位于贵港市平南县平南街道朝阳大道凤凰名城一期01幢31层5单元053105号商品房迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此前，这套商品房第一次拍卖的时候，起拍价为100.6797万元，没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了80.5438万元，降价了约20万元，降价幅度不小，如果底价成交的话，等了不到一个月就少花20万元买到房子，确实赚了。但是此次拍卖，平南县这套房子立马吸引了多达8个人报名竞拍，这么多人竞拍一套房子，想底价成交就已经不可能。最后因为人多竞拍，竞争激烈，拍卖经过了75次加价竞拍才结束拍卖，房子最终以105.1438万元，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了4万多元。
当然，第二次拍卖的最终成交价，还是没有高过评估价，房子评估价有125万元。此次平南县拍卖的这套房子，是一套非常稀缺的高层复式豪宅，房子位于31楼和32楼，房子建筑面积高达282.34平方米，7房4卫1厅1阳台1厨户型布局。房子装修也是非常不错。
这套房子除了是复式房外，同时还是一套一线江景房，房子所在小区凤凰名城，就在平南县浔江的北岸，距离浔江直线距离只有约500米，目前这套房子还是属于无遮挡的一线江景房。当然，以后还是不是就不好说了，因为凤凰名城南侧还有一大片土地属于未开发的，以后会不会开发新建一些高层住宅楼就不好说了。
从位置来看，房子位于平南县城城东片区，房子附近有一个巴黎城购物城，距离平南西江大桥也不远，整体位置还是不错的。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为3724元/平方米，大家觉得这个价格在平南县，算高吗？
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