房子一旦卖不动，就开始降首付、降利率。我说一句真心话，降首付降利率就是连穷人都不放过，背后的逻辑不就是扩大购买人群基数吗？让一些买不起房的人共同承担风险。房子烂尾都可以，但是绝对不能烂在土地里，也绝对不能烂在开发商的手里。哪怕烂也得烂在购房者的手里，哪怕断供也得让大家贷款去买房。这玩的不就是一个收割，一波接着一波，寸草不生吗？

很多人根本就没有想明白，首付降得越多，那月供还得就越多。所以说只降首付不降房价，只是换汤不换药，还让大家背负了更多的房贷利息。

现在全国全面降首付、降利率，四成不行就降到三成，三成不行就降到现在的 1.5 成，甚至还搞出了“0 元购”倒拿钱的套路都出来了，反正就是想方设法让你上车，根本不管你收入够不够。以前要是你流水不够，银行会给你拒绝贷款。现在是千方百计让你多贷一点，连流水都可以帮你做。很多人都没有想过，一旦还不上月供，房子就会被法院拿来拍卖。到时候不但房子没了，还要背负一生的债务。

当然，我并不是鼓励大家不要买房，毕竟我就是做房产的，没人找我们买房的话，我们也没有办法经营下去。但是我真心不希望手里没有多少钱，工作又不稳定的人透支自己的未来，透支自己的人生来买低首付的房子。因为我做房产这么多年，我见过太多太多断供的家庭了，掏空 6 个钱包买下来的房子，最后被人 5 折、7 折拍走了，可能一辈子都翻不了身。

如果你需要买房，一定要量入为出，买房最重要的是看房价和看总价，并不是看首付和看利率。

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