近期，关于东莞首家山姆会员店，开业日期再提前，预计为10月23日，又引起了一番热议！
刚刚，其辐射圈内，又一大盘有新动作啦！
备受关注的鸿图广场城市更新项目，迎来突破新进展！
今日，东莞自然资源局发布了，关于鸿图广场商住更新单元“1+N”总体实施方案（调整方案）批复结果公告。
明确了项目将分两期供地，首期于今年4月完成！
鸿图广场，所在区位优势大，处寮步中心，近山姆会员店，还与城区、松山湖相接！
并且其开发者，是本土龙头房企——光大，即国贸旁【天骄国际】的缔造者，自然备受期待。
5月底，天骄国际召开了产品发会，首推163-175㎡，开盘在即。
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01
周边配套爆发
山姆预计10月23日开业
鸿图广场城市更新项目，处寮步镇中心，日常生活配套方面自然不错。
附近约2公里范围内，有万润广场、大润发、乐荟城等；教育方面，有寮步镇中心小学、寮步中学等等。
①山姆会员店
最大亮点是，项目临近东莞首家山姆会员店，直线相距约3.2公里，驾车仅需约10分钟即达。
据悉，山姆已陆续在东莞各大社区开展办理会员卡活动。
东莞山姆会员店，占地超2.3万，共三层，24小时对外开放，沃尔玛旗下高端会员制商店。
建成后，满足东莞人轻松采购全球时尚名品需求，无需再跑广深两地。
截至目前，山姆会员店已在全国25个城市开设42家门店，大湾区方面，广州/深圳/惠州均已布局！
山姆会员店效果图
②BOX篮球印巷
另外，在山姆会员店旁，还有个顶流夜市——BOX篮球印巷，已开业。
这是一个以篮球、运动为主题元素的年轻潮流街区，占地达6000㎡，由160个集装箱组建而成的网红潮玩街区。
③“湾区1号大地铁”寮步站
另外，值得一提的是，近期很火爆的“湾区1号大地铁”，设有寮步站。
该线路为城际铁路，已实现“四线贯通”运营，覆盖了东莞、广州、佛山、肇庆、惠州5城。
鸿图广场城市更新项目，与寮步站相距不远，驾车约10分钟即达。
换言之，日后能通过“湾区1号大地铁”，快速直达广州。
可以说该项目，是环城区、环松湖最值得期待的新盘。
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02
首期先造社区中心
二期将在明年4月完成供地
鸿图广场城市更新项目，于2021年挂牌出让，由光大拿下，其占地约10.3万平，将实施改造面积约7.9万平，总投资额约54.72亿。
据公告显示，项目将分两期供地。
首期，2024年4月底前完成供地，为文化娱乐用地+体育用地，规划用地面积约2万平。
即为下图所示的，C-05-03地块。
要求无偿配建一处社区中心，附建地下停车场，配建停车位555个，及一条次干道。
地块划分示意图
二期，2025年4月30日前完成供地，为二类居住用地+商业金融业用地，面积约4.96万平。
即为上图所示的，C-05-02地块。
商住部分，占地约4.96万平，总建面达20.3万平，住宅建面约18万平，商业办公建面约2万平。
此外，还需无偿配建15班幼儿园，建面约4698平，以及96个地下机动车停车位。
鸿图广场城市更新项目，图源东莞发布
另外，项目处东莞R7线蟠龙站TOD范围内，面积约3158平，需向政府分成物业计容建面1666平。
其中，包括住宅1499平，商业、办公167平方，政府分成物业车位共17个。
据悉，规划打造成集居住、商业、文化休闲、教育等功能于一体的高端居住社区。
【东莞产业-产业动态】
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