★ 申购配售型保障性住房有哪些流程？
★ 审核结果何时公布？
2024年8月28日9:00至2024年9月12日17:30，大连市配售型保障性住房项目首批房源开放购房申请。涉及金地城、招商1872、绿清南园3个项目， 共计334套房源。
针对
申购以来市民咨询的热点问题
市住建局进行集中解答
问
申购家庭如何定义？
配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女，其中未成年子女可选择是否计入；已成年子女不计入，可单户申请。
主申请人已成年的，无论与其父母是否在同一个户籍上，父母均不计入家庭人口数量，父母名下住房不影响其申购配售型保障性住房。
问
申购配售型保障性住房的条件是什么？
每个家庭只能购买一套配售型保障性住房。申请购买保障性住房的家庭人均自有住房（农房除外）建筑面积应低于17平方米，且至少符合下列条件之一：
（1）主申请人为本市户籍；
（2）主申请人在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态。
经人才主管部门认定的各类人才和经工信部门认定的软件人才申请购买保障性住房的，不受本办法设定的户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。
问
对于申购家庭的人均住房面积如何界定？
上述人均自有住房建筑面积低于17平方米是指大连市行政区域内的产权住房，以大连政务服务网查询的《个人住房信息“查询结果”》为准，无论申请家庭名下有无房产，均需上传查询结果；申报家庭如选择将未成年子女计入家庭成员的，则查询《个人住房信息“查询结果”》时，未成年子女要与申请人或者申请人的配偶共同出具《个人住房信息“查询结果”》。
问
配售型保障性住房和之前经济适用房一样吗，如何封闭管理？
配售型保障性住房和经济适用房在保障群体、申购条件、售后管理等方面存在差异，配售型保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。
保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权。购买保障性住房办理不动产权证未满5年的，原则上不得申请回购或封闭流转。办理不动产权证满5年的，原则上通过封闭流转方式面向符合我市保障条件的对象转让。
问
配售型保障性住房未来封闭流转价格如何确定？
配售型保障性住房的封闭流转价格按照购房价格+利息－房屋折旧的方式进行核算。购房家庭自行装修部分，不予补偿。具体利息、折旧标准在买卖合同中约定。
问
购买配售型保障性住房后还可以再购买商品住房吗？
购买配售型保障性住房后，可以根据家庭情况、住房需求购买商品住房，进一步满足改善性住房需求。
问
申购配售型保障性住房有哪些流程？
我市配售型保障性住房申报分为轮候库申报和项目（批次）申报，按照申请入轮候库——更新信息（如有更新）——申报项目（批次）——资格审核（异议受理）——确定选房顺序公示——选房等流程进行申购。
已申请进入轮候库的家庭如无信息更新，可以直接进行项目批次申报，如需要更新信息先进行更新；未入库的家庭需先申请进入轮候库再申报项目批次。目前已进入首批次项目申报，同步开放轮候库入库受理，有本批次项目申购意向的轮候库内家庭应在规定的时间内完成项目（批次）报名。
在项目（批次）报名结束后，相关单位对报名信息进行审核，审核结果公示后按照选房顺序开展选房。
提交项目（批次）申请后，不可以再修改申报材料。若对审核结果有异议，可在异议处理阶段按照流程修改申报材料，然后再提交审核。
符合条件的、未购买配售型保障性住房的家庭，不再保留申购资格。在后续批次房源配售时，申请家庭可按照规定重新提出申请。
问
选房顺序是按照报名顺序还是摇号决定呢？
取得申购资格的登记户数少于当前项目批次供应住房总套数的，可按项目批次申购登记先后顺序确定选房顺序。
取得申购资格的登记户数多于当前项目批次供应住房总套数的，由住建部门组织统一公开摇号，排出选房次序。摇号工作由公证机关现场公证，可邀请申购家庭代表参加。
问
如何查询审核进度、审核结果如何公布？
可通过我市配售型保障性住房受理平台查询审核进度和审核结果，全市审核结果可通过市住房城乡建设局官网和公众号查询。后期会根据审核进度发布申购资格公示、异议受理、选房公告等，申请家庭可持续关注。
信源：大连市住建局、大连发布
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