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金地环湾城项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站，它是福田范围内千万左右在售改善新楼盘首选项目，能看海景、学校有概念、楼下有商业，堪称福田区品质标杆性综合体大城！

交通方面：22号线后增加未来一站向北可达香蜜湖新金融中心，向南可到河套深港合作区。

楼盘名称：金地环湾城

行政区：福田区

板块：大金沙板块

项目类型:住宅（含公寓、商业等多业态综合体）

楼盘位置:福田区福强路与沙嘴路交汇处，临近地铁7号线沙尾站

宗地面积:约9.6万平方米

建筑面积:约103万平方米（总建面）

受让日期:2023年12月（福田投控接手）

土地年限:70年（2022年10月12日至2092年10月11日）

物业费:8.9元/㎡/月

总户数:约848户（住宅）

车位数:1499个

车位比:1:1.3

容积率:8.6-9.54

绿化率:23%

楼栋层数:58-60层

梯户比:4梯6户（小户型）、4梯3户（大户型）

装修标准:精装交付

交付日期:2026年3月30日（预计提前至2025年底）

户型布局:

75-78㎡ 2房1卫

111-125㎡ 3房/3+1房

183-270㎡ 4房及以上

431㎡ 顶复

项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼，3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台

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建面111㎡-112㎡

建面122㎡-124㎡

建面122㎡-124㎡

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建面122㎡-124㎡

区位介绍：

【金地环湾城】这座位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处的综合体项目，近期备受市场关注。项目由金地集团与福田投控联袂打造，占地面积约9.6万平方米，总建筑面积高达103万平方米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育、公园等多元化功能于一体的大型综合体。

交通配套：

交通配套；双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。

超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。
联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。

城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。

商业配套：

项目自身规划有15万方的商业，并且以开放式公园商业为设计理念，还有西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离 KK ONE购物中心也就1.5公里，周边商业比较丰富；

教育配套：

自身配建一所72班9年制公立学校，已经确定由红岭实验集团办学，命名为红岭红树林校区，占地超过整个项目的四分之一，可以期待下未来教学质量的潜力。

目前学区划分：

小学是福田区绿洲小学

初中是红岭实验学校（上沙）初中部

休闲配套：

项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。拥有极致珍贵的城市湿地公园、约15公里滨海长廊等天然资源。

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