去年的时候，柳州市出现了一宗比较特别的拍卖，一栋独栋别墅只拍卖50%的产权，虽然拍卖的价格非常低，不到五十万，但因为不是整栋别墅拍卖，最后也是没有人竞拍而流拍了。对于这种房地产拍卖来说，只拍卖一半产权，拍卖成交的概率确实低，因为拍下来后，你也不能入住，买来没有啥意义。不过2月24日，在柳州市司法拍卖上，又迎来了一宗比较特别的房地产拍卖，也是只拍卖一半产权，结果却在第一次拍卖中就成交了。
此次柳州市拍卖的房地产，是一宗位于柳州市柳城县大埔镇解放路住宅用途出让土地使用权的50%产权。这住宅土地使用权面积不大，只有58.8平方米，而且还是那种长条形状的地块，宽可能不到五米，地块一侧靠近街道，一侧是山坡了，山坡一则是无法通行的。
因该地块系被执行人与其配偶夫妻共有财产，所以本次拍卖仅对该标的50%产权进行拍卖。对于这种地皮拍卖，相对与已经建好的房子只拍卖50%来说，地皮拍卖的成功率应该说可能会高一点，买下来后，可以申请分割成两块地了。不过，此次柳州市柳城县拍卖的该地皮，如果是外人拍下的话，估计也是无法分割的，因为该地皮比较特别，一侧无法通行，而地皮又是狭窄的，不可能分割后分别建起两栋楼来，也是只能建起一栋房子而已。
此次拍卖，起拍价也不高，只有9.37万元而已，而这次拍卖，该地皮的另外一半产权所有人也是享有优先购买权的，其也是向法院申请成为优先购买权人，不过其最终并没有报名竞拍。拍卖开始后，确实有一个人报名竞拍了，但不是享有优先购买权的人报名。最终拍卖以起拍价9.37万元拍下这地皮50%产权。
因为拍卖最终竞得者不是该地皮另外一半产权所有人竞得，所以，估计很多人会说，该地皮后续怎么处理好呢？两个人所有，又不是夫妻所有了。不过从拍卖结果来看，最终拍下该地皮的竞得者是一个姓李的人士，而该地皮50%产权所有人也是姓李，这大概率还是自己人拍下的，不然外人不太可能拍下的，大家觉得呢？
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