Mall 观察
观察项目 | 厦门万象城二期
作者 | 大江
2019年销售额24亿，2020年销售额40亿，2021年销售额60亿，2022年销售额69亿，2023年销售额超60亿，2024年销售额58亿......（销售额信息仅供参考）
2025年，厦门万象城的年销售额依然居于福建全省第一，据悉年销售额72亿，总客流同比增长了37.6%。
厦门万象城，在福建还是太超模了！
而今这个项目，即将迎来二期扩容，要更上一层楼了。
近期，厦门万象城二期开始官宣首批品牌阵容，为即将在“春日启幕”的二期项目做开业预热。
据公开信息显示，厦门万象城一期商业建筑面积约15万㎡，二期的建筑面积约4.4万㎡，未来两个项目将由空中连廊实现连接。
来源：小红书@一口两个小笼包(已获授权)
从品牌规划来看，二期项目将引入超100家品牌，其中涵盖超50家城市首进、首店品牌。
目前厦门万象城二期的进度如何？品牌有哪些亮点？
01
空中连廊安装完毕
预计4月中旬开业
引入超50家首店品牌
厦门万象城二期位于厦门思明区湖滨南路与金榜路交叉口，与一期仅一街之隔。
2022年，华润联合建发以41.3亿的价格拿下了湖滨四里地块，万象城二期正式落地。
根据公开信息显示，二期项目总建筑面积达20万平方米，规划建设3栋超高层住宅、4层商业及4层纯地下室。
厦门万象城二期效果图 来源：帷森WINSOM
未来厦门万象城二期将与一期共同引领厦门商业升级，打造成百亿商圈项目，巩固其厦门高端商业名片的地位。
与一期“海岛风尚鉴赏家”的定位不同，二期以“高能生活提案家”为主，更偏向潮流文化和生活体验。
项目围绕“新生潮流聚集地、新兴商业试验场、绿色生活栖息地”三大核心主题，将与一期的高端业态形成联动互补。
厦门万象城二期效果图 来源：帷森WINSOM
二期项目将引入超100家品牌，其中涵盖超50家城市首进、首店品牌，64家最新形象店及旗舰店，目前还处于前期宣传，所以透露的品牌并不算多。
包括五大主力店品牌：W.MANAGEMENT最新形象旗舰店，UR超1200m²全新形象店，happyland嗨贝天地全国首家全新概念店、旗舰店，24/7 FITNESS最新形象旗舰店，鲸·加餐海鲜自助福建首店。
还有NONRADICAL福建首店，PUKI福建首店，wigglewiggle福建首店，snowpeak福建首店，KODAK福建首店，FPA福建首店，嬷冉福建首店，DAY BY DAY厦门首店，ANOTHER ROOM华南首店，抹茶东京华南首店。
此外，还包括F426、椿田熟成茶行、SIMPLE MILL朴坊、麦当劳、BROMPTON等暂未官宣的品牌（仅供参考，以官方为准）。
很明显，二期的品牌更偏中端，目前透露出的不少首店品牌也多是在华润商业体系里出现过的品牌，感觉暂时还缺乏更多惊喜。
独角Mall也曾多次探访厦门万象城这个地标级奢场。
独角Mall主编朱公子认为：“此前的厦门万象城是华润比较标准化的产品，奢侈品品牌阵容不是华润体系最强，同时也缺少一些年轻化的品牌。希望二期除了在品牌业态上有些补充，也能引入更多的体验业态、更松弛一些，为市场带来更多惊喜。”
二期开业显然对厦门万象城的意义重大。
一方面为空间有限的一期腾出更多位置，方便后续的调改升级，挽救此前已有些“掉队”的趋势，另一方面也确实补齐了项目在餐饮、生活方式等领域的空缺，吸引到更多年轻客群。
从多方公开信息来看，目前厦门万象城二期已经处于开业在即的状态。
今年1月，厦门万象城二期的开业美陈已经完成采购。
1月13日，由中交三航局承建的厦门万象城空中连廊项目也完成前期筹备工作，正式启动桥梁主体结构吊装作业。
来源：中交三航局厦门分公司
目前，从现场来看，连接一期和二期的空中连廊已经安装完毕，二期项目也处于开业在即的状态。
来源：小红书@一口两个小笼包(已获授权)
有网友透露，厦门万象城二期将于4月中旬开业。
甚至二期还没正式开业，已经有网友在期待三期、四期了。
“期待三期，再大胆一点期待四期。”
02
Dior已进场装修、Hermes跨层升级
厦门万象城今年能否破百亿？
作为福建地标级奢侈品商场，厦门万象城的品牌还是非常能打的。
在奢侈品牌领域，项目已经形成了LV、Hermes、Cartier、GUCCI、FENDI、BALENCIAGA、VALENINO等奢侈品牌以及COACH、MICHAEL KORS等轻奢品牌的“重奢+轻奢”的品牌矩阵。
不过遗憾的是，开业7年，项目在奢侈品六大件上只有LV、Hermes、GUCCI三个品牌，Dior、Prada和Chanel依然缺席，难免会被认为有“高开低走”之嫌。
此前不少业内人士认为，体量是限制其发展的最大硬伤。
去年项目引入了周大福、GRVRGROVE限时店、三丽鸥福建首店、阿嬷手作、Peet’s Coffee、瑭所、ZUGZUG焕新、TORY BURCH全新概念店、BYREDO精品店、华为智能生活馆、Theory焕新、FILA KIDS钻石网球店福建首店、NEXY.CO焕新、SALOMON、LANCY、Anta Campus厦门首店、MAIA ACTIVE等品牌。
今年以来，还包括Max Mara焕新、The boots泥靴厦门首店等品牌。
值得关注的是，据悉，今年年初Dior厦门万象城店完成了装修备案，预计在8月亮相。
此外，Hermes双层门店焕新升级也即将完成。
想来随着二期亮相，厦门万象城未来的变化调整还是很值得期待的。
尤其是，在去年一期年销售额72亿的基础上，今年二期亮相，厦门万象城会成为华润下一个年销售额破百亿的M1万象城吗？
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