6月2日，在阿里拍卖上，菏泽市迎来了一宗极其特别的房产拍卖，一宗位于菏泽市单县莱河镇包庄行政村住宅房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋老旧的自建房，房子属于砖木结构的瓦房，只有一层，而且房屋部分墙体还是泥土，不是红砖。建筑面积为166.15平方米。木门，木窗，砼地面，木椽条屋顶，屋顶加单层铁皮。房子建于1985年，从图片来看，房子现状已经不具备居住条件了，但房子还带有一个比较大的私家庭院，庭院种植有竹子，但具体土地面积多少不详。
这栋房子特别之处不在于房屋有多老旧，而是房屋性质。该房子属于菏泽市农村宅基地建设的农村房屋，其房屋性质不属于商品住宅，因为是农村宅基地建设的房子，所以，该房产对竞拍者是有要求，不是谁都可以竞拍。必须是房屋所在村的村民才有资格，而且根据农村村民一户只能拥有一处宅基地的政策，如果村民已经有宅基地了，也是不能竞拍这栋房屋的。
此次拍卖，可能是房屋性质问题，加上房屋老旧，此次拍卖的起拍价也不高，只有2.3212万元而已。而房子拍卖对竞拍者要求苛刻，但是此次拍卖，还是吸引了当地7个村民报名参与了竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了26次加价竞拍才结束，最终以3.8712万元成交。
虽然说，农村人自己没有宅基地，如果自己在村里有土地，也是可以申请一块宅基地来建设房子，不用钱买。但是，现在随着农村的发展建设，在农村想有一块位置不错，面积不小的宅基地还是不容易的，现在不是随便就可以拿自己一块田地来建房子的，耕地现在不能随便用来建房子了，所以，现在农村的宅基地，也是比较稀缺了。
而从位置来看，此次拍卖的这栋农村自建房所在的单县莱河镇包庄行政村，位置也是非常好，这个村离单县县城非常近，算是郊区村，就在单县第五中学西侧而已。以后随着单县发展，这里可能就是变成县城了。
所以，这样看的话，此次拍卖，不到4万元就可以买到一块这么大的宅基地来建房子，个人觉得还是超值的。
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