户型面积能不能决定房价？户型布局能不能决定房子是否宜居？若是能，那在买房选房前聊一聊户型又何妨？

大家好，我是杨院长。今天要跟大家分享的这款绝版户型怎么说呢，99㎡四室两卫，堪比大平层的存在。

首先，大家觉得四室两卫户型的合理建筑面积应该是多少？奢侈点200㎡，改善级150㎡，紧凑些的话120㎡也还是要的。

那现在本户型仅以99㎡的建筑面积就打造出了四室两卫的功效，意味着什么？意味着省钱，意味着稀缺无疑。

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其次，进门之后就是一个基准之上的独立大玄关，还有一个长达2米的联排玄关柜，这在改善户型中怕是不会多见。

大家再来看看厨房边上那个敞亮的家政间，相信我，仅此一项便足以秒杀市面上99%以上的改善户型。

以上三条，随便拿出来一项就能让本户型位列稀缺户型范畴。那三者一叠加，除了完美大平层评级，我实在是想不出其它虎狼之词，大家觉得呢？

再次，刚需户型，三开间朝南；改善户型，四开间朝南；那本户型六开间朝南的设计不知诸位是否会喜欢？

我知道你们会说面积那么小没法住人之类的话，可从主卧、次卧、大横厅、再到书房，其尺寸有一个是比不上那些140㎡级的四室两卫户型的么？

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还有就是，本户型除了标准的动静分区之外，还把所有功能用房都安排在南向、附属用房设计在北侧，这就又是一个标准的南北分区范畴了。

点评到这，本户型就已经具备五大稀缺点了吧？

所以我一直在说：房价如此之高的当下，就不该有问题楼盘垃圾户型存在，若是有，一定是开发商跟设计师的问题。

最后，六开间朝南叠加市面上极度稀缺的99㎡四室两卫，还需要我多说什么么？妥妥的稀缺户型无疑，妥妥的完美大平层无疑，妥妥的万中无一无疑。

那么问题来了，在诸位的买房生涯中，是否见过比本户型更完美的存在？咱们评论区见。关注我，一起让好房子无处不在。