不到一百万就拿下钦州市一栋巨无霸自建房，还是联排楼房中的边户，三面光，这是不是太赚了？
1月9日，在阿里拍卖上，钦州市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于钦州市钦北区小董镇江口大道的楼房被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，属于联排楼房中的边户，三面采光的，房子宗地面积有80.8平方米，户型方正，房子一共有5层，不过房子实际建筑面积有多达不清楚，只知道批准建设的规模是500平方米，房子还没有办理不动产登记，只是有建设工程规划许可证。
此次拍卖，起拍价为75万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了11次出价就结束拍卖了，最终以82.2万元就成交，如果按照工程建设许可的建筑面积500平方米计算，那成交单价就是1644元/平方米，不到2000元一平。
此次拍卖的房子不在钦州市区，而是在钦州市北部的小董镇，小董镇也是钦州市一个人口大镇，古镇了。房子位于小董镇区比较中心的江北大道旁边，离镇政府比较近。这栋自建房不好的地方就是，房子虽然非常大，但是目前房子一楼没有啥商业价值，整栋楼房目前主要还是用来自住而已，以后随着发展变化，这个片区是否有商业价值还不好说。当然，这种房子有没有商业价值，也跟房东有关系，房东厉害的话，一楼也可以做成商铺的。
从过往拍卖来看，此前钦州市钦北区小董镇江口大道也有一栋私人楼被拍卖，这栋私人楼也是联排楼房中的边户，房子更大，建筑面积为584.05平方米，最终房子是以128.49万元成交，成交单价2200元/平方米。不过这栋房子是在2018年就被拍卖了，当时的楼市行情跟现在楼市行情差异还是比较大的。
目前，钦州市钦北区小董镇江口大道还有一栋自建房准备被拍卖，起拍价是107万元。这房子一共有7层，不过六楼和七楼是后面加盖的，还没有装修，房产证建筑面积为503.38㎡，感兴趣的朋友可以看看。
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