王晓晨、钟晓
2017年4月5日（星期三）第357期
今日头条
新区消息早已泄露？去年9月北京某机关组团雄安买房
4月1日，中共中央、国务院印发通知决定设立河北雄安新区，先行开发起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里，这也是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
4月2日上午10时许，雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议，开始停止一切售楼行为。
然而，根据界面新闻旗下，地产一条公众号的消息，去年9月，张静就入手了雄县冀中名门一套房子。他们一行六人，开了两辆车来到这里，全部入手一套。带领他们来的是一位北京某检察院的员工，称领导带着他们都在这里买房。“买就买了吧，九千多也不贵”。随后，张静对记者说“等了大半年，终于看到利好了。每次想起来感觉都要砸在自己手里了”。
据澎湃新闻报道，从4月1日到4月4日短短3天时间，容城的房价呈火箭式上涨，一天一个价变成了几小时一个价，房产交易已从买房、买门面延伸至买地。
4月1日政策出台前，容城每平方米七八千的房子多的是，4月2日翻了一倍，达1.6万-1.7万，4月3日上午报价2万，下午的报价已达3万。
4月4日上午11时，澎湃新闻在容城遇见了一个卖房人，“出价3万我还不想卖，现在是出价越高，越舍不得卖。”该卖房人说，他还有个沿街门面房，100多平方米，开价6万元/平方米。
除了卖房，还有卖地的，容城一当地居民说，他家有一块四五亩的空地，开价40-50万/亩。
疯狂的炒房行为引起政府的强力重视，在发出公开信的一天后，4月4日上午，容城县住建局展开集中整治，查处了28家中介、7家售楼部。
大公司新闻
1、华夏幸福发布关于白洋淀及雄县两项目澄清公告
华夏幸福表示，尽管公司尚未接到相关政府就相关委托合作开发协议后续合作变动的通知，但相关合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。
1、公司“白洋淀科技城”和“雄县产业新城”项目尚处于规划定位阶段。
2、公司尚未接到相关政府就相关委托合作开发协议后续合作变动的通知，但相关合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。
3、截至目前，公司在白洋淀科技城委托区域和雄县委托区域尚未取得住宅建设用地，尚未进行任何房地产项目的开发建设。
4、相关协议的履行对公司2017年度的财务报表不会产生重大影响。
2、绿地将在山东莱芜投资600亿打造文旅养生特色小镇
绿地集团微信官网发布消息称，4月1日，集团和山东省莱芜市政府在上海签署战略合作协议。未来10年内，绿地集团将在莱芜雪野湖旅游区斥资逾600亿元，总用地面积超4万亩，规模化打造文化旅游、健康养生特色小镇。
3、金地集团4月21日董事会改选 管理层获6个提名
3月31日，金地（集团）股份有限公司宣布，将于4月21日上午9点30分召开股东大会，并采用网络投票系统，会上将选出新一届董事会成员。据了解，生命人寿及安邦在新一届董事会中并未扩员，不过生命人寿新增一名监事候选人徐倩。
4、沿海绿色家园36亿出售武汉一宗土地予禹洲地产
沿海绿色家园有限公司于3月31日公告披露，禹洲地产将以最高约35.89亿元的代价向其收购联营公司武汉蓝空房地产开发有限公司的全部股权。目标公司即武汉蓝空的主要资产为位于武汉市汉阳区朝江村的一宗土地，该地块总占地面积约为16.86平方米，其中可供开发总建筑面积约为59.82平方米。根据估值报告，该地块于2017年1月31日的市价约为23亿元。
5、金科黄红云、陶虹遐解除婚姻关系 仍为一致行动人
3月31日晚间，金科地产集团实际控制人黄红云先生和陶虹遐女士经友好协商，已办理离婚手续、解除婚姻关系。依据双方相关约定，双方解除婚姻关系后，其各自持有本公司股份、金科控股股权归各自所有。在处理金科股份经营发展且根据公司法等有关法律法规以及本公司章程需要由股东大会、董事会作出决议的事项时均保持一致行动。
宏观政策
6、国务院批复在浙江四川等7省市设立自贸区
3月31日下午，国务院新闻办就八省市自由贸易试验区建设有关情况举行了新闻发布会。会上，商务部副部长王受文表示，国务院已正式批复在辽宁、浙江、河南、湖北、重庆、四川、陕西等省市再设立7个新的自贸试验区，并分别印发了总体方案，同时将进一步深化上海自贸试验区改革开放方案。
7、国土部：年底前所有地方房源接入国家平台
3月31日消息，2017年不动产统一登记工作的进展目标已经确定。据《瞭望新闻周刊》报道，国土部部长姜大明近日表示，今年要全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。力争年底前所有市县接入国家级信息平台，80%市县完成存量数据整合汇交工作。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就可依法查询。
8、发改委：1-2月全国固定资产投资增长8.9% 后劲仍显不足
4月1日，发改委发布2017年1-2月全国固定资产投资数据。1-2月，全国完成固定资产投资（不含农户）41,378亿元，同比增长8.9%，增速比去年全年提高0.8个百分点。新开工项目计划总投资20130亿元，同比下降8.3%，增速比去年同期回落49.4个百分点，比去年全年回落29.2个百分点。新开工项目32491个，比去年同期减少10354个。
9、央行：实施好稳健中性货币政策 提高直接融资比重
4月1日，中国人民银行发布消息称，日前召开的中国人民银行货币政策委员会2017年第一季度例会强调，要实施好稳健中性的货币政策，综合运用多种货币政策工具，维护流动性基本稳定；除此之外，要改善和优化融资结构和信贷结构，提高直接融资比重。
城市新政
10、天津新政：非本市户需提供3年内连缴2年以上社保
3月31日，天津市人民政府办公厅公开发布，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
11、江苏发布差别化住房信贷政策 最低首付款比例30%
3月31日，江苏银监局发布明确差别化住房信贷政策，其中提出居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例30%；二套房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例40%
12、徐州新政：购买144平以下住房公积金贷款首付比例30%
3月31日，江苏省徐州市公积金委官网发布了《关于调整我市住房公积金贷款相关政策的通知》。通知表示，从4月1日起，购买144平方米（含）以下商品住房，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%调整为30%；购买144平方米以上商品住房，首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为40%。
13、句容调控升级 非本市户籍买房需缴纳1年养老或个税
4月1日，句容楼市调控再出重拳。据句容官方发布的《句容市房地产市场调控实施细则》显示，自4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
14、启东调控再升级 非户籍居民购房三年内禁止上市交易
4月1日，江苏省启东市人民政府办公室发布《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见（试行）的通知》称，自4月2日试行起，非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。
市场整顿
15、北京工商部门4月起将专项整治5000家房地产中介
北京市工商部门将开展为期两个月的房地产经纪机构专项整治，涉及检查对象近5000户，重点查处房地产经纪机构发布虚假广告、利用合同格式条款侵害消费者权益等违法行为，自4月1日起执行。
16、广州严查房屋销售违规，立案查处开发企业10宗、中介20宗
新华网广州4月3日消息，从广州市住建委获悉，广州严查囤积房源、哄抬房价、合同欺诈、虚假广告等违法行为。2016年以来，全市共拉网式检查了456个在售项目、2030家中介机构。发出《限期整改通知书》98份，立案查处开发企业10宗和房地产中介服务机构20宗；暂停1家房地产中介服务机构网签系统使用；行政处理了2家违法行为轻微的房地产中介服务机构。
17、北京楼市新政实施将近半月 40中介被责令整改或关停
自3月17日北京楼市调控政策升级以来，北京市住房城乡建设委执法部门联合有关部门，陆续展开对房地产经纪机构门店的检查工作。截至4月1日，包括链家、我爱我家、中原、麦田等部分店面在内的40家房地产中介企业被责令整改或关停。
18、厦门九部门今起联合整顿房地产市场 为期一个月
4月1日，厦门市国土资源与房产管理局发布《厦门市整顿规范房地产开发销售和中介行为联合执法行动工作方案》称，从4月5日开始，包括厦门市国土房产局、厦门市建设局等在内的9个部门将根据房地产市场情况，不定期开展联合执法工作，为期1个月。
市场整顿
18、厦门今年拟出让经营性用地61幅 宅地占20幅
3月31日，厦门土房局公布《2017年厦门市经营性用地出让计划》。拟出让经营性用地面积约276公顷，建筑面积约503万平方米，合计供地61幅地。其中，产业用地拟供应土地面积约177公顷，建筑面积约265万平方米。商品住宅用地供应土地面积约99公顷，建筑面积约238万平方米，占拟出让总量的近五成，合计共20幅地。
19、南京今年建设用地计划供应2800公顷 商品住宅用地530公顷
3月29日，南京市发布的《南京市2017年度国有建设用地供应计划》指出，2017年全市国有建设用地供应计划总量在2800公顷左右。其中，基础设施、公共服务、保障房等用地1450公顷，产业用地650公顷，房地产开发用地700公顷（其中商品住宅用地530公顷，商办用地170公顷）。
20、郑州2017年计划供地1885公顷 宅地占44.72%
3月31日，郑州市国土资源局公布了市本级2017年度国有建设用地供应计划。根据目前制定计划，2017年郑州市计划供应国有建设用地总规模为1885.13公顷，其中住宅用地为843.04公顷，保障性住房用地的规模则为113.45公顷。
资料来源：地产人日报、观点地产网、澎湃新闻
转载请保留出处：地产人日报（RDaily） ? 新区消息早已泄露？去年9月北京某机关组团雄安买房 | 地产早报
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