如果很多年前，你有幸在上海，让时光回到2007年，以150万的总价（可以贷款）买了上海浦东的房子，2017年以1100万成交。十年之间，涨价了950万。我们来计算一下你的赚钱速度：

这套房子一年涨95万，一个月涨79166元，每一天涨：2638元。每小时涨：110元，平均每分钟涨：1.83元。所以即便你在睡梦中，这套房子还是以每分钟1.83元的速度在增值，比把钱放在余额宝里都强多了。十年前又没有限购，如果你有勇气买下三五套，真等于买了一台印钞机，毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。

时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。

因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别：

十年前买房，上海房价大概1万一平米，你的月薪才3千，咬咬牙买了房，即使是十年之后，你当年的房子价格会永远停留在1万一平米，而你的月薪会达到1万以上，供房毫无压力。

十年后买房，上海的房价5万一平米，你的月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开一线城市。

十年前在一线城市买了房的人，现在过得怎么样？

他们的故事，是千万个在一线城市奋斗者的缩影。

2007年，东哥在25岁生日那天决定买房的，毕业后的第3年，坐标魔都上海。当时首付30万， 对于一个普通的三四线城市的工人家庭来说，是一笔庞大的数字。父母几乎借遍了亲戚，加上东哥3年攒下的8万，艰难地定下了一套两居，接近100万的贷款要还30年。

背上房贷，东哥从此周末再无吃喝享乐，泡一壶茶在家看书能待一整天，出国游什么的全部砍掉。为了尽快还债，东哥拼命工作，三年还清外债。他说，最初买房的两年过得很苦，熬过去就好了。房贷重压之下，没有物质生活带来的欢愉，却能让自己安静思考工作和未来，有一段平静的自我增值期。

后来，东哥甩开膀子创业，中间吃过亏、上过当、受过苦，但是一想到在上海有个家，踏实的稳定感让东哥瞬间有了无穷的动力。现在东哥的创业公司步入正轨，有了不错的盈利，还买下了第二套房子了。东哥不后悔买房，因为买房激发了一段激情燃烧的奋斗岁月。

同样是2007年，桔子大学毕业，租了一年的房，被邋遢的室友折腾疯了，当时囊中羞涩只能在北京三环贷款买了个50平米的小房子，自己够住。后来结婚了，幸运地赶在北京限购之前，两家凑钱置换了北四环100多平米的大三居。现在，每个月的房贷比租金还低，小区旁边就是地铁站。

桔子见证了北京房价一轮又一轮的上涨，一边庆幸自己有魄力十年前买了房，一边又后悔自己胆子太小没有投资二套房。如今，不管北京的房价一天涨多少或者跌多少，都与桔子无关。

还是2007年，小雨毕业之际面临着在留学深造和买房定居的选择，最后她选择了漂洋过海去英国读书，前后花了家里三十多万。学习了自己喜欢的专业，开阔了眼界，回国后身为海龟的她和国内毕业生一样在深圳拼杀。

虽然再次考虑买房时深圳的房价已涨了好几倍，她却不后悔在人生的黄金年龄里去读书去提升自己。她说房子可以晚一点买，而读书的时光却是千金难换，不能为了一套房子而束缚了梦想的脚步。

买房这件事，有舍有得。你有你扛起高昂房价的勇气，我有我在小城的岁月静好，人生的选择没有对错，度过的青春都值得珍惜。

十年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家。

当中国楼市在2009年那一轮房价暴涨时，温州炒房团所向披靡，从海南到广西北海，一掷千金，一层楼一层楼的买，享受着楼市金主的无上荣耀。结果没有风光多久，金融危机横扫全球，2011年温州也发生了金融危机，温州炒房团资金链崩断，元气大伤，留下一地鸡毛。他们没有在鄂尔多斯、三亚、北海等城市剪一把楼市的羊毛，反而遭遇了房价一路暴跌得厄运，跌个20%都是小打小闹，如今鄂尔多斯、北海鬼城横行，很多炒房团砸到手里到现在还没有解套。

自此，温州炒房团被后起之秀的山西煤老板超越了，煤老板们大多把钱砸到了离山西近在咫尺的北京，他们赶上了一线城市暴涨的列车，然而到了2017年，那些争先恐后抢搭房价末班车的投资客，或许没那么幸运了。

再看一看日本楼市泡沫时的情景：

1987年，东京的房价涨了53%。那些埋头上班的公司白领们害怕房价继续上涨就买不起了，忙着向银行贷款买房，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。甚至当时的日本还出现了摇号买房，1988年摇号率到了1/6200，虽然没有限购，这购房难度也是惊人的。

与此同时，国际热钱的涌入加速了日本房地产泡沫膨胀，有个笑话是说仅东京23区的地价就可以买下整个美国。高昂的房价使普通日本人更买不起房，1990年在东京买一户60平米小户都要5千万日元以上，按当时4百万日元工资标准，要不吃不喝干15年，这让很多怀抱东京梦的日本年轻人忘而却步，甚至很多日本国民鄙视东京人靠着高房价不劳而获。然而1991年，噩梦来了，政府调控之后，日本房价暴跌，从1990年至2006年，日本平均房价下跌了49.56%，基本回到了地产泡沫发生前1986年的水平。

有日本楼市暴跌的前车之鉴，你还敢拍着胸脯说北上广深的房价一定不会下跌吗？在楼市面前，或许没有真正的赢家。

房价高耸入云霄，楼市调控频出，银行收紧房贷，现在入场赌房价，只能说你是勇士，勇者无敌。（节选自凤凰财经）