琦扒楼事，专扒秦皇岛楼市那些事儿。

近日中国社会科学院发布《中国城市竞争力第15次报告》，河北11个地级市的综合经济竞争力、宜居竞争力、可持续竞争力等3项排名数据出炉！秦皇岛的排名情况让人大跌眼镜。

经济排名

综合经济竞争力排名靠后其实可以理解，毕竟秦皇岛的盘子小，人口少，也不像廊坊背靠首都好乘凉，经济总量很难做上去，排名靠前的城市除了廊坊，哪个不是人口大市，秦皇岛、承德、张家口的人口都是在五百万以下，小岛刚刚过三百万而已，所以说经济排名没有垫底已经挺给面儿了。

宜居排名

这个排名就太诡异了，虽然秦皇岛的宜居排名第二，名次挺不错，但是秦皇岛作为以生态宜居著称的海滨城市，这项排名拿不了第一就太失败了，毕竟其它城市没有秦皇岛的天时地利，秦皇岛是有先天优势的。
另外，秦皇岛居然排在工业城市唐山后边，另一个“霾都”石家庄也紧随其后，说明秦皇岛肯定有做的不到位的地方，有可能是物价太高，也有可能是收入太低，这两项绝对会影响到宜居竞争力。

可持续排名

还好秦皇岛没有团灭，有一项指标拿到了全省第一，可持续竞争力，也就是秦皇岛很有潜力，赶超其它城市的机会是大大的，我们可以整“千年大计”，别的城市充其量整整“百年大计”，当然也可以看做是对秦皇岛的鼓励，总得有个安慰奖吧，这可持续竞争力究竟是什么鬼？下面有分解。

这份主题报告还对房价进行了研究，报告认为：房价从城市分化向城市群分化演变。一些城市房价的偏离了合理的水平，导致房价体系不合理。

适度的高房价有助于通过提高城市高技能劳动力的比重等途径助推城市发展，成为转型升级的杠杆，但过高房价则不利于城市发展，甚至会成为转型升级的陷阱。

上边这段话可能有点费解，歌词大意就是说房价高不一定是坏事，高房价相当于壁垒，如果你不是富二代，又没有一定层次的专业技能，只能被北上深这样的城市拒之门外。
你可以在这里工作，但是靠每月领的那些钱，只够你糊口，一面在为社会做着质优价廉的服务，一面却永远无法靠劳动在这里买房定居，听着有点虐心，可这也是事实，最终还是回到三四线城市的老家买房置业。
但是房价过高也不行，中国讲究中庸之道，凡事适可而止，如果房价高到连清华北大的博士生都难以接受，反而会流失到许多高级人才，所以每轮房价上涨总是伴随着“逃离北上广”的高分贝呐喊。
秦皇岛年初的房价上涨就与北京需求外溢有很大关系，这些来北京置业的外地人大部分不是北京户口，而是在北京工作的外地人，北京的高价已经高到令他们绝望，既然在北京上不了车，只能从秦皇岛这样的外围城市下手，管不了那么多了，哪怕是辆奥拓，也比光着脚奔跑强啊。