精选：北京推出共有产权住房/郑州明确租购同权……|163

本周楼事大盘点：房产政策、热点事件、民生新闻、交通规划、数据统计，都发生了哪些事儿？看看有哪些你不知道的新鲜事儿吧。

【一周房产】

河南《住房租赁合同示范文本》出炉

8月1日，省住房城乡建设厅与省工商局联合制定的《住房租赁合同示范文本》（试行）正式向社会发布，标志着我省建立购租并举的住房制度又向前迈进了一步。住房租赁合同示范文本共11页，由十四条通用条款、八个附件组成。文本对房屋权属情况、租赁期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、租赁登记备案、房屋修缮及费用、双方的权利和义务等方面都作出了明确的约定，体现了“合法、严谨、便捷、通用”的原则。其中示范文本第四条明确约定，租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金。有租金涨幅的，必须在合同中明确约定涨幅标准。

小评：随着我省新型城镇化加速发展，全省常住人口城镇化率已经接近50%，以郑州市为例，每年有300万流动人口需要租赁住房。但市场交易混乱，租赁纠纷事件时有发生。此次租赁合同范本出炉，对租客和房东双方的权利及义务做出明确约定，是规范住房租赁市场的有益尝试。

郑州出台《意见》建议明确租购同权

8月1日，省住房城乡建设厅印发《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》（以下简称《意见》），要求郑州市完善试点方案并由市人民政府印发后实施，郑州有望成为我省首个租购同权的城市。其中重点内容包括：

第一，加快建设政府住房租赁业务管理和服务平台；
第二，在构建租赁平台，推进租购并举住房制度上，充分发挥国有企业引领作用；
第三，明确租购同权，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益；
第四，推进住房租赁试点过程中，要将租赁型人才公寓作为主要供给形式统筹考虑。

7月郑州市区成交土地15块共942.84亩

据统计，7月郑州市共计成交15宗土地，面积总计942.84亩。当月土地出让的主角是经开区，共有10宗地块出让，其中三宗为普通商品住房用地，溢价率均超过50%，从此结果可以看出，住宅用地依然是热门用地。分类统计如下：其他普通商品住房用地 3宗（全部在经开区）合计：212.39亩；仓储用地 2宗合计：24.79亩；商服金融用地 1宗，合计：7.65亩；工业用地 9宗，合计：698.01亩。

成都：允许以5年前价格买房

8月3日，据成都市政府官网公示，“成都市促进产业发展的住房保障政策措施”新闻发布会上，解读了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》。其中引人瞩目内容有：1、未来五年，成都市将建设人才公寓和产业新城（工业园区）配套住房2769万平方米，约35万套，其中人才公寓2229万平方米，约30万套。 2、租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。3、关于出售价格，人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。

小评：新一线城市抢人大战已经进入白热化阶段，各个城市开出住房、户口、补助等优惠政策，力求最大成都吸引人才进入。未来城市之间的竞争将是人才的争夺战，有人才城市的发展才有保障。

北京市推出共有产权住房政策

8月3日，由北京市住建委、财政局、规土委联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式向社会公开征求意见，指出对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范后将推出共有产权住房。今后新入市销售的项目，包括目前尚未摇号的自住房项目，都将执行新的共有产权住房规定。据了解，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的"使用权"让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格，充分减轻购房负担，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭住房刚需，政府和老百姓一起努力解决住房困难。共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。其中，新北京人分配不少于30%。

【一周事件】

8月3日起郑州经适房开始选房

8月3日起，郑州市开始对本批次4327套经适房轮候供应，轮候日期截至8月12日上午。据了解，参加此次轮侯人数与房源数一致，但还有1049户家庭，一直未能联系上。另郑州实行“三房合一”后，经适房申请已经全面停止了，本批次房源只是供应此前已经拿到资格证的人。在郑州市住房保障办事服务大厅外面，7个住宅项目共计4327套房源相关信息，都陈列在展板上，接到电话通知的购房者纷纷带着经济适用住房资格证，及相关资料，前来排队办理选房手续。

郑州不动产登记再提速可同城通办

据了解，针对目前郑州不动产登记工作中仍然存在的一些问题，郑州市政府明确要求郑州市房管部门、不动产登记部门要在目前联合办公网点的基础上，于8月20日前，在郑州全市域实现房屋交易和不动产登记联合办公，做到“网上预约、预约到时、一窗受理、并联办理、限时办结、同城通办”。同时，还要求房屋交易与登记工作所实行的网上预约办理时间要精准至小时制，保证前来办理手续的群众在现场不用等候，且全市所有不动产登记机构，要在9月底完成全业务全区域覆盖，保证每个大厅都能履行所有业务类型、所有行政辖区登记业务职能。

全省排查幼儿园消防安全 242家被临时查封

据了解，通过6月15日～7月15日对全省13886家幼儿园消防安全情况的集中排查：有5710家所在建筑未进行消防设计审核（备案）和验收（备案），占总数的41.1%。具体共排查发现隐患32863处，督促整改隐患27220处，对242家幼儿园实施临时查封，对98家幼儿园予以责令“三停”，依法行政拘留幼儿园消防安全责任人、管理人15人，督促拆除违章彩钢板建筑7450平方米，提请市、县两级政府对5家存在重大火灾隐患的幼儿园实施挂牌督办。

【一周民生】

河南等9省发布2017年工资指导线

目前北京、天津、山东、山西、河南、陕西、安徽、吉林、内蒙古等9个省区市发布了2017年企业工资指导线，为企业给职工调整工资提供了指导性建议。据了解，企业工资指导线是政府根据当年经济发展调控目标，向社会发布的年度工资增长水平的建议，由基准线、上线(又称为预警线)和下线构成。

河南政府购岗1100个郑州市41名额

2017年全省“政府购岗”计划购买基层公共管理和社会服务岗位1100个，计划招聘高校毕业生就业1100名，其中教育3名、卫生5名、劳动就业448名、社会保障436名、社会救助38名、住房保障12名、社会工作111名、残疾人服务6名、养老服务28名、农技推广13名。其中，郑州市名额为41个。招募对象是2017年应届普通高等学校毕业生（含专科生、本科生和研究生，下同）和离校未就业的2015届、2016届普通高等学校毕业生。报名工作8.3-8.5日。报名地点：所报服务地省辖市、省直管县（市）“政府购岗”办公室。

河南开展技能脱贫技校行动

近日，省人力资源社会保障厅联合省扶贫办发布通知称，将在全省组织省级重点以上技工院校开展技能脱贫技校行动，贫困学生就读技工院校免学费。开展技能脱贫技校行动是从“授鱼”到“授渔”精准扶贫的具体举措，总体目标是到2020年前，使每个有就读技工院校意愿的建档立卡贫困家庭应、往届“两后生”都能免费接受技工教育，每个有劳动能力且有参加职业培训意愿的建档立卡贫困家庭劳动者每年都能够到技工院校接受至少1次免费职业培训，对接受技工教育和职业培训的贫困家庭学生（学员）推荐就业。

【一周交通】

南站开建郑州进入“一城五站”时代

7月29日，郑州南站枢纽工程正式开工建设，郑州将迈入“一城五站”时代。郑州南站位于郑州航空港经济综合实验区中部，郑州机场东南方向约6公里处，北距郑州市中心城区约30公里，是我省米字形高速铁路网和中原城市群城际铁路网的重要枢纽站。工程总投资181亿元，主要包括郑万及郑阜铁路正线和车场、郑阜联络线、动车走行线及动车所、站房及配套房屋，以及地铁9号线、13号线相关工程等，车场总规模32条到发线、30个站台面；站房部分建设规模约15万平方米。郑州南站建成后，预计年旅客发送量近期为840万人，远期达1160万人。

本月起我省三级以上客运站实名制管理

根据河南省交通厅文件要求，8月1日起，全省三级及以上汽车客运站（年平均日旅客发送量1000人次以上）实现道路客运实名制管理。根据分级标准，目前我省大部分县级客运站都已是三级以上客运站。据了解，目前去郑州市区各汽车站乘车，购票和乘车都要求提供有效的身份证件。万一忘记携带证件，需要凭身份证号码开具相关证明才能乘车。

9月起装ETC豫A小轿车从武陟至郑州高速免费

8月1日，武陟县人民政府发布通告：自9月1日0时起，将对豫A牌照小型ETC客车行驶武陟县嘉应观收费站至郑州绕城相关站点之间通行费予以双向补贴。据了解，此次补贴执行时间为2017年9月1日0时至2018年8月31日24时，补贴包含的环城站点为：郑州沟赵站，郑州西三环北站，郑州惠济站，郑州文化路站，郑州花园路站，郑州柳林站，郑州东三环北站，郑州莲花街站，郑州科学大道站，郑州豫龙站，郑州中原西路站，郑州陇海西路。实行先收费后补贴运作模式，即客户缴纳通行费后2个工作日内将补贴返还到储值卡客户的ETC账户、记账卡客户绑定的借记卡或信用卡银行账户，并在补助返还后1个工作日内向客户短信通知补助金额。

【一周数据】

企业总部设在河南自贸区内最高可获2000万奖励

日前，由河南省财政厅牵头制定的《河南省自由贸易试验区和跨境电子商务综合试验区省级专项资金管理暂行办法》已经出台，目的在于加强对“两区”的资金扶持和监管。具体来看，在河南省自贸区内，经河南省自贸区办公室审核认定后，按照项目投资规模，对新设立跨国公司总部企业给予不超过2000万元的奖励。对新落户的国内500强企业（不含连锁餐饮娱乐、百货超市）和境外世界500强企业，分别给予不超过300万元、500万元的奖励。在跨境电子商务综合试验区内，经跨境电商综试区办公室认定的跨境电商示范园区，给予不超过500万元的奖励；经认定的跨境电子商务人才培养暨企业孵化平台建设项目，给予不超过2000万元的奖励。开设国际物流专线每周不少于1班次、连续运行6个月以上的企业，给予运营企业不超过100万元的奖励。跨境电子商务相关监管部门信用信息数据库、分类分级监管系统建设项目，给予不超过1000万元的奖励。企业自建、运营跨境电子商务第三方信用服务机构，给予不超过50万元的奖励。

按规定，《暂行办法》执行期限为2017年~2019年，“两区”专项资金由省财政厅、省商务厅共同管理，专款专用。省商务厅要建立专项资金使用管理公开公示制度，相关制度文件、项目安排情况要在网上公示，接受社会监督，并将存在弄虚作假骗取资金的企业，计入信用负面清单，向社会公告，依法追究责任。

河南获34.5亿元国家产粮大县奖励

近日，从河南省财政厅获悉，为完善粮食主产区利益补偿机制，中央财政下达我省34.5亿元用于奖励104个产粮大县，其中包括兰考、汝州、长垣等94个常规产粮大县和滑县、邓州、永城等10个超级产粮大县。同时为进一步调动市县政府抓好粮食生产的积极性，促进粮食产业发展，保障国家粮食安全，我省对未列入中央财政奖励范围的产粮大县，结合各县(市)区粮食总产量情况，省财政安排2000万元，对巩义、台前、渑池等7个县(市)区给予适当奖励。

上半年河南进出口国际邮件1287.4万件

据悉，上半年我省进出口国际邮件1287.4万件，同比增长67.3%，继续保持稳步高速增长。其中，跨境电商出口邮件共1017.9万件，增长87.3%，占出口邮件总比的84%，成为促进我省国际邮件快速增长的主力军。据统计，上半年我省国际邮件以出口邮件为主，也是拉动国际邮件高速增长的原因。上半年出口邮件1211.8万件占总量的94.1%，增长81%；进口邮件75.6万件，占总量的5.9%，减少24.2%。