来源：深广电第一现场
原标题：南山一人才公寓每年涨租15% 还开了多家月子中心
家住南山区蛇口工业八路，壹栈人才公寓的居民们向我们反映，他们所住的小区是公租房性质的人才公寓。
但是小区的租金近几年一直在不断上涨，涨得跟附近商品房的租金不相上下了。
并且在小区内，一下子开了五六家盈利性质的月子中心，这让小区的居民们很是纳闷。
居民：公寓租金每年涨15%
刘女士说，她在2014年在壹栈人才公寓租下了一套50平米的房子，租金第一年是每月2640元，租房合同是一年一签。
可到了第二年租金就上涨了15%，第三年在第二年房租的基础上又涨了15%，这三年下来房租涨了将近一倍。
刘女士：所谓人才公寓就是它有很多要求，一个是学历，一个是你从事的工作是在这个片区。
我当时租住进来的时候，还享受了八折优惠，不讲优惠的话。
我当时租进来的价格是50块钱一个平方，50个平方就是2600元一个月，楼层越高就越贵一点，可是住到现在房租都涨到将近5000元，4800多了，这价格从50一平方涨到100一平方，涨了差不多一倍了。
居民：查询资料 人才公寓为公租房
刘女士说，壹栈人才公寓共有十栋，他们所租住的是2011年底入伙的第一、二栋。
第三到八栋是去年刚刚竣工完成的，这里的户型基本上都是50平米左右。
按照居民提供的2016年一季度保障性安居工程竣工项目表显示，壹栈人才公寓的住房类型为公共租赁住房。
刘女士：福田的人才公寓的价格在17到75元一平方，最贵的才75元一个平方，我们有查到这是安居型保障住房，不是商品房。
居民：管理方未承诺不涨租
刘女士说，他们这些被涨租金的租户，曾经集体跟人才公寓的管理方有过交涉，管理方针对涨租金的质疑给出这样的回复：
他们管理的这十栋人才公寓主要是用来经营的，投资回报率要达到12%以上，而对于前来租赁的市民，他们没有承诺过一直不涨租。
刘女士：就觉得为什么我们不是安居乐业呢，为什么成才就一定要是挣大钱买大房子？
难道我们没有挣钱的本事就应该流落街头吗？
不是一直在说来了就是深圳人，而且我也是深圳户籍人口，我没有买房这不是我的错。
除了涨价之外，居民们还反映，这个人才公寓很多房间，被改造成了多家盈利性质的月子中心在经营，这符合相关的规定吗？
居民：人才公寓内竟有多家月子中心
居民们说，自从去年新的8栋人才公寓投入使用后，这小区里的月子中心就如雨后春笋般一下子多出了五六家。
记者实地调查 确有月子中心
记者跟随这些租户进入小区，在一进入小区的门禁位置就看到一块广告牌，上面写着某月子中心就在壹栈公寓5栋16层。
在租户的带领下，记者又来到3栋，刚进入电梯就可以看到楼层按钮上显示第20至23层也是一家月子中心。
相对应的楼层所有房间，均被改造成了月子中心的客房，有的房间已经有客人入住。
那么，壹栈人才公寓的用地性质究竟是什么？又是否可以租赁给盈利性质的月子中心进行经营呢？客服中心的工作人员是这么说的。
截至发稿，记者未收到壹栈人才公寓管理方的回复。
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