深圳本地人，细说土豪城中村分红神话！|163

每到年底，深圳就有一大波土豪村分红神话袭来，不过，看到“湖贝拆迁”和“深圳北钉子户获得巨额赔偿”造谣者被绳之于法的新闻，我心有戚戚焉。

所以，不去细说每村分红多寡。实际上，除自己村的数据来源千真万确，其他村分红数量也是道听途说，欢迎深圳的本地土豪自爆。

----家在深圳论坛 @迪化萨尔罕

一说起本地人的分红

大家就各种羡慕嫉妒恨

羡慕

本地人靠村里的分红

人生可以少奋斗30年

嫉妒

本地人靠分红

打瘸脚也不忧柴米的生活状态

恨

这群社会寄生虫不劳而获

恨爹不是深圳本地人

在深圳任何场合说起本地人

都被贴一身的标签

土豪、地主、不差钱

月入租金十万、拆迁赔个亿

……

看着大家对本地人分红的各种误解

我先献个丑

刷新一下大家对本地人的看法

作为深圳郊区的一枚本地人，家族自宋代初期定居本地，吾辈已是第25代人。

非常抱歉地说，我TM给深圳本地人丢脸了，严重拖后腿。说出来都没人相信，村里每年（请注意，是每年！）给股东的分红也就几千块。

没有拆迁，没有统建楼、没有旧改项目、没有落实非农指标，家里每月租金收入比深圳人均工资低，却要顶着世人对本地人的各种偏见，真的亚历山大、细思极恐啊！

虽然我也习惯了

但，看到大家对分红的一些误读

我还是想对本地人的分红概念

进行扫盲

深圳本地人的分红基本状态

个人认为可笼统概括为内高外低（关外关内）西高东低（西部东部）

特别是近几年，政策不断“西部大开发”，加上城市更新、征收等土地效应，西部有些城中村的分红金额真是刷新我的眼界，胜过传统的南岭蔡屋围...

有些分红神话一次次刷新了人们对本地人财富的想象，可那真不是普遍存在。实话实说，像东西部有个别些偏远的城中村，每年可能就是几千块的水平，比如鄙人的村…

下面简单说几个关于分红的话题

个人解读与看法

一、分红的钱哪里来？

这个问题看起来相当白痴，但是有好多人不清楚（包括一些年纪大的本地人），发分红的，实际不是“村”，而是股份公司。
深圳是全国唯一一座没有农民的城市，那是因为经过1993年（罗湖、福田、南山、盐田）和2004年（宝安、龙岗）两轮城市化农转非后，传统的农村换了概念，变成了社区，将原农村集体所有制经济，套用“股份公司”的名义开始发展。
股份公司是原农村的继受单位，但是承担的是集体经济这一块，行政管理权实际上还是村委掌握（现在好多也由ZF主导了）。
股份公司通过其集体土地开展建设，办厂房、搞物业、做租赁、拆迁征收，甚至卖地卖指标来获得收益，再把收益分给“股东”。所以不是“村”分红，而是“股份公司”分红，但口头上还是会说村分红。

二、所有本地人都有分红？

肯定不是！有分红的不一定是本地人，本地人也不一定都有分红。为何这样说呢？因为“股份公司”的股权分配有深远的历史遗留问题。
以我村为例，股份公司2004年成立，当时全村资产估值约8千多万，用于村民认购的股份总值约4千多万，共发行1100多股。所有2004年某月之前在籍村民都可以认购1股，当时符合要求的大概有800名村民。

问题来了，以下几种人不能认购：
1）出嫁后户籍迁出本村的妇女
2）违反计划生育出生的子女或私生子女
3）户籍在本村的已出嫁妇女及其配偶与子女
4）原籍在本村，因工作、婚嫁等原因迁出本村的原村民（主要是当年的非农村人口）；

按理说，上面的这几类人也属于土生土长，但他们就是没有资格认股。不过呢，嫁入本地的妇女及其出生的子女，只要符合相关的时间节点和政策就有股份。

还有一种特例，70年代下乡知青已落户本地可以认股（我村有）。因上面这些特例，所以产生了一些土生土长但没分红的本地人。

每个股份公司都有各自的股东资格要求，有些按人头数、有些按田产数，还有一些人头一份、田产一份…据我所知，罗湖一些城中村按田地数量入股，所以，一些户籍已迁出或去了香港的原居民，因名下有田反而能认股，后出生户籍人口却没有。

股东都会有一本小册子…

三、股份与分红的多种形式

上述讲的“股权”通俗来说叫“人头股”或者“大队股”，门槛最低。另外，股份公司还有其他一些名目开展参股，最常见的是集资建厂。
深圳的城中村，过去很长时间都是依赖物业出租来获利，所以，以前有很多集资做厂的机会。股份公司拎出一块地皮，让符合资格的村民投资建厂。
这里说的符合资格，各村各地不一样，以我村为例，有些只能拥有人头股的村民投资，有些只能某些特定生产队社员投资，有些按当初是否被征收作为指标，这个全凭董事长的谋事远见和为人处世了。
还有部分村的生产队，自己另外成立股份公司，这些生产队员更幸福，相当于拥有两份“人头股”。正因为这样，大家才会常常听到某某村民这里分了几万、那里分了几千的描述。
近10年，统建楼、旧改、城市更新、产业升级这些名词炒的火热，股东分红的名目就更多了。除了分红，各村还有很多奖励，教育奖励最常见，考高中奖励XX元、考大学奖励XX元、当兵奖励XX元，司空见惯。

四、分红的流转

现在，全深圳还能认股的城中村已凤毛麟角，我村201X年才截止认购，虽然每年就几千块，但现在土地值钱，各种旧改风吹出后，村民对股份的争夺热潮相当激烈。
假结婚、假离婚骗股份的把戏陆续上演，外迁村民出嫁女状告股份公司要股份的事时有发生。大部分股份公司的股份都实行“死者有，生者无”的规则，先到先得，份额认完后就没了。
对后出生、后嫁娶确实不公平，但也只有这样股东收入才能提升。同时，股份是跟人的，持股人去世，名额也还是死者的，受益人可以更名。所以，这几年子女因争夺父母股份而大打出手的也见不少。
有人问，外地人购买本地人的股份名额有保障吗？我想说，风险比投资小产权高了不是一个几何倍。

至于那些寄望于娶个本地老婆，坐收分红的人，基本可以洗洗睡了，2004年前，结婚的外地女婿还可能有份分红，现在是不可能咯。

五、被高估的分红

前面说过，因为土地和房产的效益，某些股份公司的分红确实高的惊人，但是全深圳有1000多个社区合作股份公司，分红收益与地段、发展程度、股东人数这些因素密切相关。
这几年，福永白XX村被传每年分红七八十万，实际上它们的股东就100多个。有些村比较偏远、发展落后，每年还要向银行贷款分红几千元。有些本地人，早年把股份卖掉、输掉的也不鲜见，情况林林总总，分红也如人饮水冷暖自知。

所以

大家不必高估本地人的分红

好多你们想象中的高深莫测

若总要以特例自比

总要用惯性思维去想象

那我也是没办法了

（我也羡慕土豪村的分红啊～）

可是君不见现在分红数百万

他年公司经营不善落得倒闭变卖

白茫茫一片真干净人生漫步重头跃也未可知

来源：家在深圳论坛

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